2-2337\2010г.
По состоянию на Дата обезличена года решение в законную силу не вступило
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой ... к Управлению по земельным ресурсам администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Истец Еремина К.И. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, .../...
Без оформления проектной и разрешительной документации истцом была произведена реконструкция, которая заключалась в пристрое дополнительного строительного объема вдоль дворового фасада здания и надстройки средней части жилого дома с мансардой. Домовладение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированное домовладение литре А, общей площадью 267,6 кв.м., жилой площадью 103,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ....
В судебное заседание истец Еремина К.И. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Бурмистров А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд признать за Ереминой К.И. право собственности на реконструированное домовладение литре А, общей площадью 267,6 кв.м., жилой площадью 103,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, .../..., ....
В судебное заседание представитель ответчика- Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика- Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Еремина К.И. является собственником домовладения, общей площадью 149,3 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ... на основании договора купли-продажи жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.35, 37).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в домовладении Номер обезличен по .../..., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 118,3 кв.м. л.д.21-25).
Как следует из технического заключения ООО ...» Номер обезличен анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома литер А по ... ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствие с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Обследуемый жилой дом может эксплуатироваться по своему прямому назначению л.д.48-58).
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер А по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.47).
Сообщением Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года, реконструкция жилого дома литер А, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...\... не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.46).
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ереминой ... в целом право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен (литер А), общей площадью 267,6 кв.м., жилой площадью 103,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., .../ ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова