Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В..
при секретаре Выстроповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение ... от ... года, выданным ГУЮ «...», истец является собственником изолированного жилого помещения - трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Астрахань, ..., расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома. С ... года по ... года истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, которая предусматривала утепление лоджии с демонтажем дверного и оконного блоков с обустройством выхода на лоджию. В результате проведенных работ общая площадь квартиры увеличилась на ... кв.м. и в настоящее время составляет ... кв.м.
Представитель истца Панова ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель ответчика Комитет по градостроительству и архитектуре в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение ... от ... года, выданным ГУЮ «...», истец является собственником изолированного жилого помещения - трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Астрахань, ..., расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома.
С ... года по ... года истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, которая предусматривала утепление лоджии с демонтажем дверного и оконного блоков с обустройством выхода на лоджию. В результате проведенных работ общая площадь квартиры увеличилась на ... кв.м. и в настоящее время составляет ... кв.м.
Перепланировка квартиры проведена без нарушения целостности ее несущих конструкций. В соответствии с заключением АФ ФГУП «...» состояние несущих конструкций помещения удовлетворительное, обеспечивает безопаснее нахождение в нем людей, не нарушает права и законные интересы других людей. Не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «...» № ... от ... года помещение к устройству и эксплуатации жилых зданий», СанПиН ... «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Как видно из технического паспорта № ... по состоянию на ... года собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ... является Рахимов ... в целом.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения - трехкомнатная квартира, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ... не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Рахимова ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд.
Судья Э.В. Иноземцева