№2-1969/2010.
По состоянию на 11.09.2010г. решение
в законную силу не вступило.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«07» сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджимагомедовой У.И. к ответчик-1 о признании права собственности,
установил:
Гаджимагомедова У.И. обратилась в суд с иском к ответчик-1 о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата года она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Адрес 1, на котором без получения разрешительной документации за счет собственных средств начала строительство жилого дома.
Истец указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии возведенного дома всем требованиям и нормам, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом Номер обезличен литер В, расположенный по адресу: г.Астрахань, Адрес 1, Адрес 1, площадью застройки 337,3 кв.м., 59% готовности.
Истица Гаджимагомедова У.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истицы Раджабов Р.З., действующий на основании доверенности от 08.04.2010 года, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика ответчик-1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Определением суда от 21.07.2010 года ответчик-2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Представитель соответчика ответчик-2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением суда от 07.09.2010 года, с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата года Гаджимагомедовой У.И. принадлежит земельный участок площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Адрес 1, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата года.
В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке истица самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, начала строительство жилого дома (литер В).
Согласно выписке Номер обезличен от Дата года из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, площадь застройки жилого дома Номер обезличен литера В по Адрес 1, составляет 337,3 кв.м., процент готовности - 59%.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный незавершенный строительством объект расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Адрес 1, и предоставленного истице под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Из технического заключения ООО ПКФ «...» усматривается, что основные строительные конструкции незавершенного строительством жилого дома (литер В) по Адрес 1 в Адрес 1 г.Астрахани находятся в удовлетворительном состоянии, допускается его дальнейшее возведение, состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заявлениям владельцев смежных домовладений: ФИО1, являющейся собственником дома Номер обезличен по Адрес 1, ФИО2 - владельца дома Номер обезличен по Адрес 1, ФИО3, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом Номер обезличен по Адрес 1, ФИО4 - собственника дома по Адрес 1, 11, - судом установлено, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы возведением жилого дома не нарушены.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Гаджимагомедовой У.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гаджимагомедовой У.И. право собственности в целом на объект незавершенный строительством - жилой дом Номер обезличен литера В, расположенный по адресу: г. Астрахань Адрес 1 Адрес 1, площадью застройки 337,3 кв.м., 59% готовности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Н.В. Коробченко
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко