Р Е Ш Е Н И Е № 2-2141\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева ... к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности, указав, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, ..., ... участок № ... принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу, принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. (участок ... по вышеуказанному адресу, также принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. (участок ...). Истцом на земельном участке № ... был возведен дом, общей площадью ....м., по адресу: г. Астрахань, ул. .... Просит признать права собственности на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., в том числе помещение ... общей площадью ... кв.м., помещение № ..., общей площадью ... кв.м., помещение № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ....
Представитель истца Рабинович ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Тутаринова ... действующая по доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в соответствии с Генеральным планом г. Астрахани данный земельный участок расположен в зоне подлета к аэропорту г. Астрахани, в которой в соответствии с правилами землепользования и застройками г. Астрахани объекты для проживания людей относятся к видам запрещенного использования.
Представитель третьего лица СТ «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, ..., с\т ...» Астраханского порта Волжского объединенного речного пароходства, участок № ... на основании договора дарения от ... года принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. (участок ...) по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. (участок ...) по вышеуказанному адресу, договора купли-продажи от ... года принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. (участок ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ..., ...
Истцом на земельном участке № ... был возведен дом, обозначенный в извлечении из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» ... как литер ... общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, с\т «....
Согласно заключению о рекомендуемом адресе АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» земельному участку, расположенному по адресу: в СТ «... рекомендовано присвоить почтовый адрес: г. Астрахань, ....
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, садовый дом пригоден к эксплуатации согласно назначению как жилой дом.
ФГУЗ «СЭС г. Астрахани» заключением № ... года и ОГПН по ... письмом ... года согласовывают перевод садового дома в жилой.
Учитывая указанные обстоятельствах, суд считает исковые требования Алиева ...о. к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Алиевым ... право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., в том числе помещение ... общей площадью ... кв.м., помещение № ... общей площадью ... кв.м., помещение № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева