Р Е Ш Е Н И Е №-2313\10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязеева ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности, указав, что истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м. В границах указанного земельного участка истец построил здание офиса с гаражом. В настоящее время истец полностью окончил строительство и получил необходимые технические документы, однако согласований проектно-сметной документации с компетентными органами истец не проводил. Просит признать право собственности на здание литер ..., офис с гаражом в целом общей площадью ... кв.м., расположенное по ул. ... г. Астрахани.
Представитель истца Шумная ... действующая по доверенности исковые требования поддержала полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м. по ул. ... о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права за № ... от ... года.
В границах указанного земельного участка истец построил здание офиса с гаражом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Гилязеев ... не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя от ... года и ... года.
Согласно технического паспорта № ... года имеется нарушение в виде не сданного в эксплуатацию литера ... - офиса с гаражом площадью ... кв.м.
Для доказательства того, что самовольно возведенный объект по ул. ... г. Астрахани отвечает необходимым санитарным, строительно-техническим нормам: заключение ФГУЗ «ЦГЭ в АО» ... года, техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций ООО ПИ «...», заключение МЧС по АО.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Гилязеева ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Гилязеевым ... право собственности на здание литер ... - офис с гаражом общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ... в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева