Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Земцовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесиной ... к Максимову ... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лесина О.Г. обратилась в суд с иском к Максимову Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что состояла в зарегистрированном браке с Максимовым Н.Н. с Дата обезличена года. В период совместного проживания, истец зарегистрировала ответчика в жилом помещении- комнате, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...,... комната Номер обезличен Дата обезличена года. Собственником данного жилого помещения является Лесина О.Г. С марта 2009 года совместная жизнь с ответчиком прекращена, совместное хозяйство не ведётся, брачные отношения прекращены. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... г.Астрахани от Дата обезличена года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Максимов Н.Н. фактически в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. Просила суд прекратить право пользования жилым помещением- комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании истец Лесина О.Г. доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с Дата обезличена года. При решении вопроса о смене места работы Максимовым Н.Н., выяснилось, что он снят с регистрационного учета, в связи с чем, Лесина О.Г. зарегистрировала его в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... ... В данное жилое помещение ответчик не вселялся, свои вещи не приносил, коммунальные услуги не оплачивает. С мая 2009 года фактически брачные отношения между ней и ответчиком прекращены. Дата обезличена года брак между ними расторгнут. Лесина О.Г. пыталась найти ответчика, однако, поиски результатов не дали. На момент регистрации ответчика в комнате, жилое помещение принадлежало ей на праве собственности. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Просила суд прекратить признать Максимова Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещение- комнатой, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание ответчик Максимов Н.Н. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Плешанков В.Д., действующий на основании ордера, просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку представляет интересы ответчика по назначению суда, место нахождения которого неизвестно.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что решением Постоянно действующего Третейского суда при ... от Дата обезличена года за Максимовой О.Г. признано право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ...,... л.д.5).
На основании свидетельства о государственной регистрации права ... Номер обезличен от Дата обезличена года Максимова О.Г. является собственником жилого помещения- комнаты Номер обезличен, площадью 10,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ... л.д.6).
Максимова О.Г. состояла в зарегистрированном браке с Максимовым Н.Н. с Дата обезличена года.
Как следует из домовой книги, а также справки формы Номер обезличен, в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ...» зарегистрирован Максимов Н.Н. с Дата обезличена года л.д.8-13).
Согласно свидетельству о расторжении брака ... Номер обезличен, брак между Максимовым Н.Н. и Максимовой О.Г. прекращен Дата обезличена года, после чего ... присвоена фамилия ФИО3 л.д.4).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является соседом ФИО3 в общежитии, расположенном по адресу: г.Астрахань, ...,.... ФИО3 проживала в комнате Номер обезличен одна. Максимова Н.Н. никогда не видел.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что знала Максимова Н.Н., поскольку в 2006 году вместе работали в ..., он работал ..., а ФИО7 .... Также она проживает в общежитии по ...\..., комната расположена рядом с комнатой Лесиной О.Г. Максимов Н.Н. в комнате Лесиной О.Г. не проживал, в общежитии его длительное время не видит.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что являлась ...., а также вместе работали в ... в 2006-2007 году. Максимов Н.Н. проживал в общежитии, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... в комнате Номер обезличен, а Лесина О.Г. проживала в комнате Номер обезличен. Между Лесиной О.Г. и Максимовым Н.Н. был зарегистрирован брак, однако ФИО2 в комнате Номер обезличен не проживал.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, показания истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.
В данном случае, наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, так как ответчик в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в нем, не принимает мер для поддержания надлежащего состояния жилого помещения, кроме того, регистрация в комнате, принадлежащей на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением -комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Максимова ... прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен ... а по ул. ... г. Астрахани.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 9 июля 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова