ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргарян ... к администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, ... года по договору купли-продажи истец приобрел у ООО «... «...» помещение № ... административного здания (литер ...) общей площадью ... кв.м., а также производственное здание (литер ...) общей площадью ... кв.м. Вышеуказанное имущество находится по адресу: г. Астрахань, ..., ..., за свои средства на указанных литерах истец построил строение литер ... площадью ... кв.м., литер ... общей площадью ... кв.м.. Просит признать право собственности на реконструированное административное здание литер ..., расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ... с увеличением площадей на ... кв.м., общей площадью ... кв.м.
Представитель истца Вакаренцев ... действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ООО «... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление в которых не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ... года по договору купли-продажи приобрел у ООО «ПКФ «...» помещение № ... административного здания (литер ... общей площадью ... кв.м., а также производственное здание (литер ...) общей площадью ... кв.м.
Вышеуказанное имущество находится по адресу: г. Астрахань, ..., за свои средства истец на указанных литерах построил строение литер ... площадью ... кв.м., литер ... общей площадью ... кв.м. на указанных реконструированных строений истом получены свидетельства о праве собственности.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции административного здания, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., литер «...», на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безлопастное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, нежилое помещение Административное здание расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... возможно использовать при условии соблюдения требований СанПиН ... «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПин ... «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Маргарян ... к администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Маргарян ... право собственности на административное здание литер Н, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня получения копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева