Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Земцовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балогланова ..., Балоглановой ... ..., Балоглановой ... к Балогланову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Балогланов Р.С.о., Балогланов С.С.к., Балогланова Н.Д.к. обратились в суд с иском к Балогланову А.Ш.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Астрахань, ..., ..., .... В 1993 году в данной квартире по согласию истцов был зарегистрирован их родственник - ответчик Балогланов А.Ш., однако в данной квартире он не проживает, участия в ремонте не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. С ответчиком прекращены семейные отношения, совместного хозяйства не ведут, ответчик не проживает в городе длительное время, место его жительства неизвестно. Просили суд прекратить право пользования за Балоглановым А.Ш.о. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании истцы Балогланов Р.С.о., Балогланова Н.Д.к., Балогланова С.С.к., доводы, изложенные в иске, поддержали, пояснили, что ответчик является ... ФИО6о. В 1993 году с их согласия Балогланов А.Ш.о. был зарегистрирован в спорной квартире, в которой проживал на протяжении полугода, после чего приобрел квартиру и переехал. На данный момент ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, ответчик продал часть имущества истцов и скрылся, в связи с чем, родственники с ним не общаются. Просили суд прекратить право пользования за Балоглановым А.Ш. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ...,....
В судебное заседание ответчик Балогланов А.Ш. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Плешанков В.Д., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, по ордеру, исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что Балоглановой Н.Д.к., Балоглановой С.С.к., Балогланову Р.С.о. принадлежит на праве собственности по ... доли квартира, общей площадью 58,7 кв.м., расположенная по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Дата обезличена года л.д.9-11).
Как следует из домовой книги, в квартире Номер обезличен ... по ... г.Астрахани, зарегистрирован с Дата обезличена года Балогланов А.Ш.о. л.д.14-17).
Согласно рапорту УУМ ОМ-1 УВД по г.Астрахани ФИО9 от Дата обезличена года, на обслуживаемом административном участке по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрирован Балогланов А.Ш. с Дата обезличена года. Со слов соседей с 1993 года Балогланов А.Ш. по указанному адресу не проживает л.д.12).
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой УК ...» л.д.13).
Как следует из квитанций об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., оплату производят истцы л.д.18-34).
Из постановления администрации ... г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен по ..., ... передана в собственность в порядке приватизации ФИО5о. л.д.47).
Согласно п.2 указанного постановления, Балогланов А.Ш.о. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.
Балогланов А.Ш.о. не возражал против перезаключения договора найма на квартиру Номер обезличен по ..., ... на племянника Балогланова Р.С.о., что подтверждается заявлением от Дата обезличена года л.д.49).
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.
Таким образом, на момент приватизации спорного жилого помещения, ответчик Балогланов А.Ш.о. имел равное с истцами право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования жилым помещением, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку Балогланов А.Ш. не может быть признан прекратившим право пользования спорной квартирой, так как на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные с истцом права и не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Балогланова ..., Балоглановой ..., Балоглановой ... к Балогланову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 9 июля 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова