№2-2251/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 07 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гресс ... к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Гресс Г.Б. обратилась в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... ..., .... Итсец обратилась в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ. Истец в приватизации не участвовала. Просила суд признать ней право собственности в порядке приватизации в целом на комнату Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ....
В судебном заседании истец Гресс Г.Б. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что указанную комнату получила в связи с работой на ...
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав Гресс Г.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Гресс Г.Б. зарегистрирована с Дата обезличена и постоянно проживает по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... ..., ком.14, что подтверждается справкой ... от Дата обезличена Номер обезличен л.д.24), поквартирной карточкой л.д.26), карточкой квартиросъемщика Номер обезличен л.д.27), карточкой регистрации л.д.28), договором найма жилья от Дата обезличена л.д.12) и следует из штампа регистрации в паспорте Гресс Г.Б.л.д.21-23).
Гресс Г.Б. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.25).
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена л.д.5-6), следует, что прежним собственником помещения являлся ... комната Номер обезличен имеет общую площадь 19,4 кв.м., жилую площадь 18,4 кв.м.
Письмом за Номер обезличен л.д.11) комитет имущественных отношений г. Астрахани сообщает, что комната 14 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... ..., не приватизирована, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен л.д.9) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение Гресс Г.Б., у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса занимаемого жилого помещения.
Согласно отзыву на иск от Дата обезличена л.д.18) ответчик управление по жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовала, в административном порядке решить вопрос приватизации занимаемого жилья не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гресс ... право собственности в порядке приватизации в целом на комнату Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2010 года.
Судья Е.А. Фролова