ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керемова ..., действующий за себя и несовершеннолетних детей Керемова ..., Керемова ... к управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец действующий за себя и несовершеннолетних детей Керемова ... Керемова ...., обратился в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, ... о признании права собственности, указав, что в Керемов ... с ... года, Керемов ... с ... года, Керемов ... с ... года постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г. Астрахань, ... что подтверждается адресной справкой МУ БНО «...». Согласно справке истцы в приватизации не участвовали. Просит признать право общей долевой собственности каждый по ... доли на комнату № ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ...
Представитель истца Заикин ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В судебном заседании установлено, Керемов ... с ... года, Керемов ... с ... года, Керемов ... с ... года постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г. Астрахань, ... что подтверждается адресной справкой МУ БНО «...», карточкой регистрации, карточкой прописки, справкой адресного бюро УВД АО, договором найма жилого помещения от ... года.
Согласно справке АФ ФГУП «...» истцы в приватизации не участвовали.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как видно из извлечения из технического паспорта ... по состоянию на ... года собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., является МУ БНО ... в целом.
На основании кадастрового паспорта № ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ... присвоен кадастровый номер ...
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Керемова ... действующий за себя и несовершеннолетних детей к управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Керемовым ..., Керемовым ..., Керемовым ... право общей долей собственности на комнату № ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. ... по ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Судья: Э.В.Иноземцева