Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-2366/10
20 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харичева ... к администрации Советского района г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Харичев ... обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Астрахани о признании права собственности, указав, что он является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.. Без разрешительных документов он, в ... году, собственными силами и средствами, произвел реконструкцию жилого дома за счет возведения пристроя к дому на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления администрации г. Астрахани № ... года. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом по указанному адресу, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ.
Судом для участия в рассмотрении данного дела были привлечены: управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани и комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, в качестве соответчиков.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
В своем отзыве на иске, представитель управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, начальник юридического отдела Оганян ... не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на протокол № ... года межведомственной комиссии, а также наличие согласований заинтересованных служб и организаций, если при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, а копию решения суда направить в адрес управления.
Администрация Советского района г. Астрахани и комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.
От представителя администрации Советского района г. Астрахани поступил отзыв на иск, в котором указано, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, учтя мнение представителей ответчиков, изложенные в отзывах на иск, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выданному ... года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года Харичев ... является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ...
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ... года, собственник ... доли указанного жилого дома - Харичев ... Собственник ... долей данного дома - ... выведен из состава совладельцев на основании постановления администрации г. Астрахани № ... года.
Так, в соответствии с постановлением администрации г. Астрахани № ... года, ... исключен из состава собственников ... доли жилого дома № ... в связи с предоставлением ему благоустроенной квартиры № ...
Как следует из постановления администрации г. Астрахани от ..., Харичеву ... передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью ... кв.м.; предоставлены в аренду земельные участки площадью ... кв.м. и ... кв.м. по адресу г. Астрахань, ... а всего предоставлен истцу земельный участок площадью ... кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома.
В целях улучшения жилищных условий, без разрешительной документации истцом произведена реконструкция жилого дома за счет возведения самовольного пристроя.
Так, согласно извлечению из технического паспорта на жилой дом по ... Астрахани, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., для ввода в эксплуатацию данного домовладения, необходимо устранить нарушения, а именно: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ... года, реконструированный жилой дом по адресу: г. Астрахань, ... отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПиП 2... "Санитарно-эпидемиологические требования" к жилым зданиям и помещениям".
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... в результате визуального обследования конструкций жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Астраханский филиал, установлено, что основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии и жилой дом возможно эксплуатировать для проживания жильцов.
Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Харичевым ... не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик в лице управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает исковые требования о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Харичевым ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд, через Советский районный суд.
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2010 года в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Иноземцева Э.В.