Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкина ... к Ярошинскому ... ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения, исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Ивановой ... к Ласкину ..., Ярошинскому ... ... о признании сделки состоявшейся, выделе доли из общего домовладения, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ласкин А.П. обратился в суд с иском к Ярошинскому А.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения, указав, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,.... Собственником 1/2 доли указанного домовладения является Ярошинский А.А. Указанное домовладение состоит из одного одноэтажного жилого дома, двух жилых комнат, межу сторонами сложился порядок пользования служебными помещениями, земельным участком. Кроме того, на каждое жилое помещение оформлены отдельные домовые книги. Согласно заключению комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» выдел доли из домовладения по ... возможен. Просил суд прекратить за ним право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ...,... выделить в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ...
Третье лицо Иванова Л.В., заявившая самостоятельные требования, обратилась в суд с иском к Ласкину А.П., Ярошинкому А.А. о признании сделки состоявшейся, выделе доли из общего домовладения, признании права собственности, указав, что Ласкину А.П. и Ярошинскому А.А. принадлежит по 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Короленко,д.8. Ласкин А.П. обратился к Ярошинскому А.А. с предложением выкупить у него 1/2 доли домовладения, однако он отказался, что подтверждается заявлением. Дата обезличена года между Ласкиным А.П. и Ивановой Л.В. заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения. По условиям договора, Ласкин А.П. передаёт Ивановой Л.В. в собственность 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., а она передаёт Ласкину А.П. денежные средства в размере ... рублей. Иванова Л.В. со своей стороны условия договора выполнила. Согласно заключению комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» выдел доли из домовладения по ... возможен. Просила суд прекратить за Ласкиным А.П. право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,..., выделить 1/2 долю домовладения в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с учётом всех площадей квартиры 44,8 кв.м., с присвоением почтового адресу: г.Астрахань, ...,... признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с учётом всех площадей квартиры 44,8 кв.м., с присвоением почтового адреса: г.Астрахань, ...,...
В судебное заседание истец Ласкин А.П. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Ивановой Л.В. признаёт, просит суд их удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Иванова Л.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Степанова С.О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд прекратить за Ласкиным А.П. право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,..., выделить 1/2 долю домовладения в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с учётом всех площадей квартиры 44,8 кв.м., с присвоением почтового адресу: г.Астрахань, ... признать за Ивановой Л.В. право собственности на 1/2 долю домовладения в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с учётом всех площадей квартиры 44,8 кв.м.
В судебное заседание ответчик Ярошинский А.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, от права преимущественного приобретения 1/2 доли дома, принадлежащего Ласкину А.П., отказывается.
Суд, выслушав представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Ласкину А.П. принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... л.д.5). Собственником 1/2 доли домовладения является Ярошинский А.А.
Как следует из заявления от Дата обезличена года Ярошинский А.А. отказывается от права преимущественной покупки 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,..., принадлежащей Ласкину А.П. л.д.38).
Дата обезличена года между Ласкиным А.П. и Ивановой Л.В. заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,... л.д.32).
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ласкин А.П. исковые требования Ивановой Л.В. признал в полном объеме. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя представленные в судебное заседание в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Л.В. к Ласкину А.П. о прекращении права собственности подлежат удовлетворению, поскольку данные требования соответствуют нормам действующего законодательства, с учетом признания Ласкиным А.П. исковых требований. Исковые требования Ласкина А.П. к Ярошинскому А.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку истец распорядился принадлежащей ему на праве собственности долей домовладения.
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что данное домовладение состоит из двух квартир, жилые помещения изолированные, имеют самостоятельные входы, порядок пользования жилым помещением между жильцами сложился.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, 1/2 доля домовладения по адресу: г.Астрахань, ...,..., имеет общую площадь 25,9 кв.м., жилую площадь 16,7 кв.м. л.д.6-8).
Заключением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен установлено, что реальный раздел жилого дома литер А в домовладении по ... возможен. На территории домовладения сложился определенный порядок пользования, не вызывающий у сособственников спорных вопросов. Предложен следующий вариант выдела доли: выделить в собственность Ласкина А.П. помещение Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44,8 кв.м. А также служебные строения и сооружения, присвоить помещению статус квартира, а также почтовый адрес- г.Астрахань, ...,... Выделить в собственность Ярошинского А.А. жилое помещение Номер обезличен, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., присвоить помещению статус квартиры Номер обезличен л.д.45-56).
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что сособственник 1/2 доли домовладения по ...,... Ярошинский А.А. не возражает против удовлетворения исковых требований, выдел квартиры в самостоятельный объект не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования третьего лица Ивановой Л.В. о выделе доли, признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ласкина ... к Ярошинскому ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения отказать.
Прекратить за Ласкиным ... право собственности на 1/2 долю в домовладении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен.
Выделить из домовладения литер А в самостоятельный объект недвижимости квартиру Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 44,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Признать за Ивановой ... право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 44,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова