Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрова ... к Гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Бурмистров В.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является членом ГСК Номер обезличен. На правах члена кооператива он владеет и эксплуатирует гаражный бокс 10 с подвалом блок III, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... ... Истец полностью выплатил паевые взносы. Таким образом, Бурмистров В.В. имеет право на приобретение в собственность указанного гаражного бокса, поскольку им выполнены обязательства по внесению паевых взносов. Кроме того, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку он в эксплуатацию не сдан. Строительство гаража велось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ Номер обезличен от Дата обезличена года. Просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 186,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., гаражно-строительный кооператив Номер обезличен, блок III, бокс 10 с подвалом.В судебное заседание истец Бурмистров В.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Фадеева Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд признать за Бурмистровым В.В. право собственности на гараж, общей площадью 186,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., гаражно-строительный кооператив Номер обезличен, блок III, бокс 10 с подвалом.В судебное заседание представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива Номер обезличен не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года организован гаражно-строительный кооператив Номер обезличен для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа по ... л.д.9).
Согласно договору о предоставлении земельных участков в аренду, администрация г.Астрахани передает в аренду ГСК Номер обезличен земельный участок, площадью 9000 кв.м. л.д.15-16).
Согласно разрешению Номер обезличен от Дата обезличена года инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, гаражно-строительному кооперативу разрешены все виды работ по строительству кирпичных гаражей по ... ...).
Как следует из кадастрового паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, бокс 10, Блок III, общей площадью 186,5 кв.м., расположен по адресу: г.Астрахань, .... Гараж в эксплуатацию не сдан л.д.5-6).
Согласно справке председателя ГСК Номер обезличен Бурмистров В.В. является членом гаражно-строительного кооператива, с Дата обезличена года по настоящее время является владельцем гаража Номер обезличен Блок III. Паевой взнос внесен полностью, оплачивает налог на строение, задолженности не имеет л.д.8).
Как следует из технического заключения ООО ...», в результате проведенного осмотра бокса Номер обезличен установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, трещин и других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, отклонений от вертикали стен не наблюдается, деформации конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, состояние кровельного покрытия- удовлетворительное, провалов в полах не обнаружено. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Планировка гаражного бокса Номер обезличен, расположенного в блоке III по ... выполнена согласно требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», бок рекомендовано принять в эксплуатацию л.д.23-28).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что гаражный бокс Номер обезличен блок 3, расположенный в гаражном кооперативе по адресу: г.Астрахань. ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д.22).
Таким образом, самовольное строение- гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, гараж соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурмистровым ... право собственности в целом на гараж, общей площадью 186,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ... ..., гаражно-строительный кооператив Номер обезличен, гараж Блок III блок 10 с подвалом.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова