Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукосеевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мукосеева З.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что с 1987 года совместно с членами семьи зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Астрахань, ..., ... .... нанимателем жилого помещения является истец Мукосеева З.Л. Указанная квартира была предоставлена ОАО «...» по договору найма для проживания. Дата обезличена года решением Астраханского ...» было ликвидировано. Истец обратилась с заявлением о приватизации квартиры, однако, Комитет имущественных отношений г. Астрахани сообщил, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности. Члены семьи нанимателя - ФИО3, ФИО2 отказались от участия в приватизации. Просила суд сохранить квартиру 8 по ..., ..., общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. в реконструированном состоянии. Признать за Мукосеевой З.Л. в целом право собственности на квартиру 8 по ..., ..., общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.
В судебном заседании Мукосеева З.Л. иск поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования. В судебном заседании пояснила, что постоянно проживает по адресу: ..., ... .... В 2000 году с целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена реконструкция, которая выразилась в объединении квартиры, присоединении части общего коридора, перевода помещений с печного отопления на централизованное. Данная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц.
В судебное заседание представители ответчика - Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили отзывы на иск, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, отказать в удовлетворении иска, так как данное имущество не является муниципальной собственностью.
Представитель ответчика - Комитета по строительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Мукосееву З.Л., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Мукосеева З.Л. с 1976 года по 1994 год работала на ... (...), что подтверждается сведениями из трудовой книжки.
Согласно справке Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в квартире Номер обезличен ... по ... ..., зарегистрированы и проживают Мукосеева З.Л. с Дата обезличена года, ФИО3 - с Дата обезличена года, ФИО2 - с Дата обезличена года л.д. 17).
Согласно извлечению из технического паспорта собственником спорного жилого помещения является ... л.д.32-33).
Согласно определению ... ... от Дата обезличена года ... ... из единого реестр юридических лиц, должник ликвидирован л.д.22).
Суд считает необоснованными доводы ответчиков о том, что данное имущество не является муниципальной собственностью, в связи с чем, необходимо отказать в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку в соответствии с действующим законодательством данное имущество должно было быть принято в муниципальную собственность.
Как следует из сообщения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» Мукосеева З.Л. в приватизации не участвовала л.д.8).
ФИО3, ФИО2 отказались от участия в приватизации, что подтверждается письменными согласиями л.д.11-14).
Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истцы постоянно проживают в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., с 1987 года, оплачивают коммунальные услуги, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения не имеют, ранее в приватизации не участвовали, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в 2000 году с целью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция жилого помещения, которая заключалась в присоединении части общего коридора, объединении квартиры, перевода помещений с печного отопления на централизованное.
Согласно извлечению из технического паспорта на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру Номер обезличен литер А л.д.14-15).
Дата обезличена года Комитет по строительству администрации г.Астрахани отказал истцам в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием ранее выданного разрешения на строительство л.д.6).
Согласно техническому заключению ООО ... основные строительные конструкции реконструированной квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... в соответствии СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», квартира Номер обезличен по ...Н 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, реконструированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Реконструкция квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что реконструкция жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., в реконструированном состоянии.Признать за Мукосеевой ... в целом право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ....Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова