Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского ... к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Полянский И.М. обратился в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что с 1980 года проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: г. Астрахань, ..., ... .... Согласно выписке из ЕГРП ... корп.1 по ... г. Астрахани ни кому не принадлежит. Полянский ранее в приватизации не участвовал. Просил суд признать право собственности на квартиру ..., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., в ... ... по ... г. Астрахани.
В судебное заседание истец Полянский И.М. не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Полянского И.М. - Лисунова Е.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила суд признать за Полянским И.М. в целом право собственности на квартиру.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца Лисунову Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что Полянский ... с Дата обезличена года зарегистрирован и проживает в квартире ... по ..., ... ... что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи л.д.8).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике квартиры Номер обезличен ... по ... г. Астрахани отсутствуют л.д.6).
Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, собственником квартиры Номер обезличен ... по ... является НБО ЖЭК-.... Квартира имеет общую площадь 29,5 кв.м., жилую - 17,7 кв.м. л.д.4-5).
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» Полянский И.М. в приватизации не участвовал л.д.7).
Полянский И.М. обращался с заявлением в Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани по вопросу приватизации в июле 2010 года, однако решение принято не было.
Гарантируемое ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ч. 2 ст. 17 Конституции РФ). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения является Полянский И.М..
Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истец постоянно проживает в жилом помещении - квартире Номер обезличен, в ... ... ..., с 1980 года, оплачивает коммунальные услуги, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения истец не имеет, ранее в приватизации не участвовал, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Полянским ... в целом право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 29,5 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова