Р Е Ш Е Н И Е №2-2115/10
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 27 августа 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Писарева А.М., при секретаре Ладыгиной М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова В.В., Бочаровой Л.Г., Бочаровой Т.В. к ответчик о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчик о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора передачи от Дата обезличена года они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ...). В 1995-1996 гг. истцами была произведена реконструкция жилого дома за счет возведения пристроя, проведения газового отопления, установления АОГВ и соответственно в данном помещении оборудована кухня, ванная комната, установлена газовая колонка. В результате чего общая площадь домовладения увеличилась на 13 кв.м. В связи с тем, что реконструкция производилась без соответствующих разрешительных документов, истцы вынуждены были обратиться в суд, и просили признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом в целом.
В судебном заседании истцы Бочаров В.В., Бочарова Л.Г. и Бочарова Т.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчик.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольной постройкой в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора передачи от Дата обезличена года является собственниками домовладения, расположенного по адресу: ...), общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. л.д.9).
В 1995-1996-х гг. истцами без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в возведении пристроя, проведении газового отопления, установлении АОГВ и соответственно в данном помещении оборудована кухня, ванная комната, установлена газовая колонка. лой площадью 44,4 кв.м., ельством о государственной регистрации права от 30.помещений, пристроен неотапливаемый коридор литерВ результате чего общая площадь увеличилась на 13 кв.м. и составила 76,7 кв.м., жилая площадь 46,1 кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Номер обезличен от 20.04.2010г. и справкой Филиала ... Номер обезличен от 23.06.2010г. л.д.13,18).
Домовладение отвечает строительным требованиям, что подтверждается актом технического обследования ООО «...» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ... и пригодно для эксплуатации по назначению, согласно справке ФГУ «...» в ... от 05.05.2010г. Номер обезличен домовладение отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.19, 20-28).
Учитывая, что представитель ответчика иск признал и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд находит исковые требования Бочарова В.В., Бочаровой Л.Г. и Бочаровой Т.В. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Бочаровым В.В., Бочаровой Л.Г., Бочаровой Т.В. право собственности на реконструированное домовладение, общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: