Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 2-2694/10
07 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкиной ... к Кущевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Печенкина ... обратилась в суд с иском к Кущевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ..., .../ул. ..., указав в обоснование своих требований следующее. Истица является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ... г. Согласно п. 4 указанного договора, в жилом доме на регистрационном учете состоит и проживает Кущева ... которая обязалась сняться с регистрационного учета до ... г. Ответчица в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., .../ул. ..., не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, членом ее семьи не является. Кущева ... в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета в добровольном порядке снята не была.
Печенкина ... просит признать Кущеву .... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ..., .../ул. ..., поскольку ее регистрация препятствует истице в реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца Печенкиной ... - Дорошенко ... действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, пояснила также, что Кущева ... не является родственницей Печенкиной ... Ответчица обещала сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого.
Ответчик Кущева ... в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, об отложении дела слушанием не просила, причину неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... г., Печенкиной ... на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... г.
В данном жилом помещении с ... г. зарегистрирована Кущева ... что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в жилом доме № ... по ул. ... г. Астрахани, адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Астраханской области от ... г.
Ответчица в указанном жилом доме не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет. Членом семьи собственника жилого дома по адресу: г. Астрахань, ..., .../... Кущева ... не является.
Вместе с этим, соглашением между сторонами договора купли-продажи от ... г. установлено, что Кущева ... обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу ... г.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчица не является членом семьи собственника жилого дома № ... по ... г. Астрахани, ее регистрация носит формальный характер, поэтому она не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Кущевой ... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кущеву ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 08.10.2010 г.
Судья Иноземцева Э.В.