Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковской ..., Харьковского ..., Харьковской ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м. литера ... расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ... по ... доли за каждым соответственно, указав, что им на праве собственности на основании договора передачи №... от .... принадлежит квартира ... по адресу: г. Астрахань, ..., .... В последствии истцами без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция вышеуказанной квартиры. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №... в домовладении по ..., ... имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру №... в литере ... с увеличением площади на ... кв.м., в т.ч. пристрой литер ... площадью .... Просят признать за ними право собственности на квартиру №... общей площадью ... кв.м. литера ... расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ... по ... доли за каждым соответственно.
В судебном заседании представители истцов Рабинович ... и Ежова ... действующие по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в деле имеется расписка, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителей истцов, решил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцам на праве собственности на основании договора передачи №... от .... принадлежит квартира №... по адресу: г. Астрахань, ..., .... В последствии истцами без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция вышеуказанной квартиры. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №... в домовладении по ..., ... имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру №... в литере ... с увеличением площади на ... кв.м., в т.ч. пристрой литер ... площадью ...
Согласно извлечению из технического паспорта № ... собственниками квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., являются Харьковская ..., Харьковский ..., Харьковская ..., в целом.
Согласно справке № ... года Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Харьковской ..., Харьковскому ..., Харьковской ... на праве собственности принадлежит квартира №... общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ул..., ..., в целом.
В соответствии с заключением о состоянии несущих строительных конструкций после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., №..., литер «...», находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письму МЧС России по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по АО от ... реконструированная квартира №... в лит. «...» по адресу: г. Астрахань, ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года квартира №...»), расположенная по адресу: г. Астрахань, ..., ул. Н. ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Харьковской ... Харьковским ...., Харьковской ... не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Харьковской ..., Харьковского ..., Харьковской ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Харьковской ..., Харьковским ..., Харьковской ... право собственности на квартиру №... общей площадью ... кв.м. Литера ..., расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. Н. ... доли за каждым соответственно.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева