Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйкова ..., Чуйковой ... к Садоводческому некоммерческой товариществу ... о возложении обязанности по заключению договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по заключению договора, указав, что им на основании договора купли-продажи от ,,, г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, Садоводческого товарищество ... участок 17 для ведения дачного хозяйства. В границах указанного участка проложены трубы водопровода для полива участков товарищества ... Коммуникации проектной документацией не обеспечены, не узаконены. Указывают, что на их участке находится магистральная труба и два крана, перекрывающие трубы, отходящие от магистральной трубы на соседние участки. Для их обслуживания без их разрешения в заборе проделана дыра, в связи с чем, посторонние люди посещают принадлежащий им на праве собственности участок. В результате с участка стали происходить кражи имущества. Их попытки урегулировать порядок пользования общим имуществом привели к отрицательным последствиям. На сегодняшний день в границах их участка находится водопровод с центральными кранами, на участок по прежнему проникаю посторонние люди, для полива их участка труба, подающая воду отрезана, без чего ведение дачного хозяйства не возможно. Просят обязать ответчика заключить с ними письменный договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за согласованную с ними плату с учетом того, что они предоставляют доступ к кранам, восстановить отрезанный и закрытый сваркой водопровод для полива их участка, в том числе и похищенный кран. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец, представитель истца ..., исковые требования уточнил, просил обязать Садоводческое некоммерческое товарищество ... заключить с ними договор о подаче поливной воды на участок №, расположенный в СНТ ... за плату, установленную решением общего собрания СНТ ...
Представитель ответчика СНТ .... исковые требования признала, считает их правомерными.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Статья 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установила, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Судом установлено, что Чуйков Ю.С., Чуйкова Л.Ю. согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного на основании договора купли-продажи от ,,, г. являются собственниками земельного участка № расположенного по адресу: г. Астрахань, Садоводческое товарищество ... площадь 658 кв.м.
Из Договора СНТ ... следует, что товарищество взяло на себя обязательство обеспечивать членов товарищества поливной водой согласно утвержденному графику, а также производить оплату за полив согласно договору, заключенному между АСПО и СНТ .... Кроме того, организовывать и заключать договора на ремонтно-сварочные работы на поливочном водопроводе в целях обеспечения СНТ ... поливной водой.
Представитель СНТ ... признала исковые требования истцов в полном объеме.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку принятие судом признания ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания ответчиком СНТ ... признания иска.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество ... заключить с ... договор о подаче поливной воды на участок №, расположенный в СНТ ...», за плату, установленную решением общего собрания СНТ ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья