2-2586/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации04 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.
при секретаре Хрипковой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасян ... к Управлению ... администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит земельный участок площадью 332 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., с/т ... расположенное по .... В целях улучшения жилищных условий им на вышеназванном земельном участке был возведен жилой дом площадью 113,3 кв.м., которому ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» рекомендовано присвоить почтовый адресу: г. Астрахань, .... В связи с тем, что в настоящее время имеются документы, позволяющие считать жилой дом соответствующим санитарным нормам и правилам, не нарушающий права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающий угрозу жизни и здоровью третьих лиц, истец просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на жилой дом литер В общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ...
В судебном заседании представитель истца Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления ... администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Представитель третьего лица с/т ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ,,, г. на основании Договора купли-продажи от ,,, г. истцу принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: г. Астрахань Советский район, с/т ... ... ( в районе ... и ...).
Собственником самовольно, в отсутствие разрешительной документации, был возведен жилой дом площадью 113,3 кв.м., которому ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» рекомендовано присвоить почтовый адресу: г. Астрахань, ..., 21, что усматривается из извлечения технического паспорта составленного по состоянию на ,,, г.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно техническому заключению ИП ..., основные строительные конструкции жилого дома (лит.В) расположенного в с/т ... в Советском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и могут быть использованы по своему назначению.
На основании заключения ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ,,, г. домовладение лит. В, расположенное по адресу: с/т ... участок № отвечает требованиям СанПиН 2.,,,-00.
Из заключения управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области № от ,,, года выданного в порядке консультации усматривается, что возведенный самовольной жилой дома литер В, расположенный по адресу: с/т ... участок № не противоречит требованиям пожарной безопасности.
При указанных выше обстоятельствах и в связи с тем, что признание права собственности на самовольно возведенное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также с учетом того, что ответчики не представили своих возражений по поводу удовлетворения заявленных требований, суд считает, что исковые требования Минасяна К.С. подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Признать за Минасян ... право собственности на жилой дом литер В общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья