Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекачева ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Садыковой ... Стрекачев ... является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ... .... После проведения реконструкции жилой ... по адресу: ..., ..., представляет собой одноэтажный камышитовый дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. Учитывая что данная реконструкция велась без согласования проекта, данная реконструкция является самовольной. Просит признать право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
Представитель истца Бобракова ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где в удовлетворении исковых требований не будет иметь возражений, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Нотариусом ... Стрекачев ... является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
В соответствии с извлечением из технического паспорта № ... года ФГУП «Ростехинвентаризация» была установлена реконструкция жилого дома литер ... с увеличением площади на ... кв.м.
После проведения реконструкции жилой ... по адресу: ..., ..., представляет собой одноэтажный камышитовый жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
Реконструкция была произведен в целях улучшения жилищно-бытовых условии проживания семьи истца и заключалась в следующем: в пристрое одноэтажного строительного объема, разбора печи под твердое топливо в основной части дома, деревянные оконные заменены на окна из ПВХ профиля.
Учитывая что данная реконструкция велась без согласования проекта, данная реконструкция является самовольной.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На дынный момент произведенная истцом реконструкция в доме прошла согласование в ФГУЗ «.... Также имеется техническое заключение ...» согласно которому основные строительные конструкции после реконструкции в части жилого дома № ... по адресу: ..., ..., находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
Как видно из заявления от ... не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к Стрекачеву ... не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Учитывая указанные обстоятельствах, суд считает исковые требования Стрекачева .... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Стрекачевым ... право собственности на реконструированный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Решение изготовлено 27 сентября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева