Р Е Ш Е Н И Е № 2-2334\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбансеитовой ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Кузнецову ..., Курбансеитову ..., Курбансеитовой ..., Курбансеитову ..., Абдуловой ..., Зайцеву ... к администрации г. Астрахани о прекращении и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении и признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником ... долей нежилого помещения, литер ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, .... ... года между истцом и ООО ПКФ «... заключил договор купли-продажи согласно которого истец купил, а ответчик продал ... долей нежилого помещения, литер ... расположенного по адресу: ..., ... а. С момента заключения договора купли-продажи от ... года по настоящее время истец владеет и пользуется приобретенным имуществом. Обеспечивает его сохранность, несет расходы по его содержанию. Просит сохранить нежилое помещение, литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... в перепланированном состоянии, прекратить право собственности ООО ПКФ «...» на ... долей нежилого помещения литер ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., пом. ... Признать право собственности на ... нежилого помещения, литер ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., пом. ...
Определением Советского районного суда г. Астрахани от ... года гражданское дело в части сохранения нежилого помещения, литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... в перепланированном состоянии прекращено.
Представитель истца Дедова ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где указано, что не будут возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчики Кузнецов ... Курбансеитов ... Курбансеитова ...., Курбансеитов ... Абдулова ... Шипилов ...., в судебное заседание не явились, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеются расписки об извещении, и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником ... долей нежилого помещения, литер ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... года.
... года истец и ООО ПКФ ...» был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил, а ответчик продал ... долей нежилого помещения, литер ... расположенного по адресу: г. Астрахань, ...
С момента заключения договора купли-продажи от ... года по настоящее время истец владеет и пользуется приобретенным имуществом. Обеспечивает его сохранность, несет расходы по его содержанию. Правомерность заключения договора и владения истца указанным имуществом в течение всех прошедших лет ни кем не оспаривалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Обязанность по оплате приобретаемого имущества были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается п.... договора.
Ответчик, в свою очередь, от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество уклонился.
В настоящее время согласно справки ИФНС по Советскому району г. Астрахани № ... года в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных ООО ПКФ «...» отсутствуют.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно технического паспорта № ..., составленного по состоянию на ... года в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., ..., литер ... пом. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., произведена перепланировка.
Подтверждением того, что помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, являются: техническое заключение, выданное ООО «...» о состоянии основных строительных конструкций, после перепланировки нежилого помещения, (литер ... помещение ... по ... в ... г. Астрахани, экспертное заключение № ... года, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм.
Согласно справки МИФНС № ... года № ..., Курбансеитова ... в качестве индивидуального предпринимателя не состоит.
Учитывая указанные обстоятельства, а также признание иска ответчиком, суд считает исковые требования о прекращении и признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности за ООО ПКФ «...» на ... долей нежилого помещения, литер ... пом. ... общей площадью 1094,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Признать за Курбансеитовой ... право собственности на ... долей нежилого помещения, литер ... пом. ... общей площадью. ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева