Р Е Ш Е Н И Е № 2-2444\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петлицыной ... к Булавиной ..., управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась к Булавиной ... управлению земельными ресурсами администрации г. Астраханки о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от ... года на праве собственности принадлежит ... доля домовладения находящееся по адресу: г. Астрахань, ..., .... Без получения необходимых разрешений доля истца жилого дома (... была реконструирована, путем возведения к нему пристроя, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на ... кв.м. Просит признать право собственности на ... доли реконструированной части жилого дома (...) общей площадью ... кв.м.. находящуюся по адресу: г. Астрахань. ..., ..., ....
Представитель истца Ахмедеева ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Булавина ... исковые требования признала, против удовлетворения не возражала.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление в котором со своей стороны не возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ... года на праве собственности принадлежит 1\2 доли домовладения, находящееся по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Без получения необходимых разрешений доля истца жилого дома (...) была реконструирована, путем возведения к нему пристроя, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на ... кв.м.
Как видно из извлечения из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, ... является ... доли.
... года Карнаухова ... зарегистрировала брак с Петлицыным ... о чем в книге актов о заключении брака ... года произведена запись за ..., после заключения брака присвоены фамилии: Петлицыны.
В соответствии с кадастровым паспортом от ... года жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ... присвоен кадастровый номер ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ...» основные строительные конструкции реконструированной части жилого дома (...) по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Экспертным заключением № ... года ФГУЗ «...» установлено, что жилой дом часть ... по адресу: г. Астрахань, ..., ... ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин ...-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Как видно из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № ... года в домовладении по адресу: ... произошли изменения: жилому дому литер ... общей площадью ... кв.м., рекомендуют присвоить доли собственности: Карнауховой ... (литер ... пом.... общ. площадь ... кв.м. -... долей, Булавиной .... (литер ... пом. ...), общая площадь ... кв.м. - ... долей.
Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Петлицыной ... не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает исковые требования Петлицыной ... к Булавиной ... управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Петлицыной ... право собственности на ... доли реконструированного жилого дома, литер ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева