Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Новикова А.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ....
В 1990-х годах без получения разрешительных документов ею была произведена реконструкция, которая заключалась в пристрое дополнительного отапливаемого объема, с монтажом системы отопления АОГВ и демонтажем внутренней печи на твердом топливе, также была осуществлена перепланировка с переносом каркасно-щитовых деревянных перегородок, в результате чего, после реконструкции появились жилая комната, кухня, коридор, три подсобных помещения, прихожая, санузел, две холодные пристройки. Данная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом в целом, жилой площадью 16,8 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ....
В судебное заседание истец Новикова А.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Кульжанова С.М., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в иске, поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить, указав, что данным жилым домом истец пользуется с 1996 года, проживает по указанному адресу вместе со своей семьей, реконструкция была произведена с целью установления газового оборудования, в результате реконструкции площадь объекта увеличилась на 12,2 кв.м.
В судебное заседание представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект находится в санитарно-защитной зоне «Аэропорт-Астрахань». Кроме того, истцом самовольно увеличен земельный участок на 559 кв.м., чем нарушаются права МО «Город Астрахань». Просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав представителя истца Кульжанову С.М., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Новикова А.А. является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ....
Согласно извлечению из технического паспорта, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Б с увеличением площади на 12,2 кв.м., земельный участок увеличен на 559 кв.м..
Как следует из технического заключения ООО ...», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер Б по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», жилой дом литер Б по адресу: г.Астрахань, ..., соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Доводы ответчика не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку указанным жилым помещением истец пользуется и владеет с 1996 года, бывшему собственнику дом принадлежал на основании договора купли-продажи от 1982 года, реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий, на земельном участке, используемом под объектом недвижимости.
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новиковой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом Номер обезличен, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 4 октября мая 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова