Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Москалева Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,...В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция домовладения, которая заключалась в сносе части жилого дома и возведении пристроя литер А1. Данная реконструкция была произведена без получения разрешительных документов, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: г.Астрахань, ...,...
В судебном заседании истец Москалева Л.В. исковые требования уточнила, просила суд, признать за ней право собственности в целом на домовладение, литер АА1, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав истца Москалеву Л.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Москалева Л.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... л.д.11).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер АА1 с увеличением площади на 36,5 кв.м. Часть жилого дома литер А снесена. Земельный участок увеличен самовольно на 21 кв.м..
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханского филиала, по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения одноэтажного жилого дома Номер обезличен литер АА1, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... установлено, что произведенная реконструкция не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций и не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно- планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции и материалы домовладения находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома дефектов и трещин не обнаружено, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов л.д.45-55).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что жилой дом литер АА1 по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.43).
Сообщением Комитета по строительству администрации города Астрахани Москалевой Л.В. отказано в выдаче разрешения на ввод самовольно реконструированного жилого дома в эксплуатацию, поскольку реконструкция была произведена без разрешения л.д.44).
Как следует из заявлений собственников жилого дома по ..., ... ФИО3, ФИО2 возражений против произведенной Москалевой Л.В. реконструкции не имеют л.д.37-42).
Таким образом, реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Москалевой ... право собственности в целом на реконструированное домовладение, литер АА1, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 1 октября 2010 года.
Судья: Э.А. Юденкова