Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумагазиева ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Джумагазиев А.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., .... В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в перепрофилировании лоджии в подсобное помещение и утеплении лоджии. Данная перепланировка соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд сохранить квартиру, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ...,... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Джумагазиев А.А. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования. Также пояснил, что в ходе перепланировки не были задеты несущие конструкции здания, а было проведено утепление лоджии.
В судебном заседании представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани Мухин С.Д., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Джумагазиев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... л.д.5,6).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в квартире Номер обезличен, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, ... произведена перепланировка л.д.8-10).
Техническим заключением ИП ФИО4 установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличена по ... г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.24-32).
Как усматривается из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен литер А по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.33).
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова