Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Буслаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сариева ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Сариев А.Т. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что с 2001 года истцу принадлежит земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Астрахань, ...», расположенное на правом берегу .... На данном земельном участке находился садовый дом, который в последствии Сариевым А.Т. реконструирован в жилой. Жилой дом соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» Астраханский филиал рекомендовано присвоение адресу: г.Астрахань, ..., .... Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом литер В, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....
В судебное заседание истец Сариев А.Т. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Карпова М.Н., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило возражение на иск, в котором просит суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Сариев А.Т. является собственником земельного участка Номер обезличен, площадью 779,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ... л.д.6).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, на земельном участке Номер обезличен, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... ...» расположено домовладение литер В, общей площадью 84,9 кв.м. л.д.10-12).
Как следует из технического заключения ИП ФИО4, расположенный на земельном участке Номер обезличен в ...» садовый дом используется как жилой дом, имеет следующее инженерное оборудование: электро-, холодное водоснабжение- от городских центральных сетей. Отопление водяное от индивидуального отопительного газового котла, канализация от местной сети. Основные строительные конструкции садового дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. В садовом доме смонтированы и исправно функционируют основные системы инженерного оборудования, ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Состояние основных строительных конструкций садового дома обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Объемно-планировочное решение нежилого помещения, а также минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Имеется естественное освещение. Перевод нежилого помещения в жилое возможен без проведения переустройства, перепланировки и иных работ л.д.66-73).
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, садовый дом литер В по адресу: г.Астрахань, ...», Номер обезличен соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и может быть использован как жилой дом л.д.74).
Заключением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Астраханский филиал рекомендовано присвоение садовому дому, расположенному в ...» статуса «жилой дом», а также почтового адреса: г.Астрахань, ... л.д.14).
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сариевым ... право собственности в целом на домовладение, общей площадью 84,9 кв.м. литер В, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 1 октября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова