ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулина ... к Морозовой ... о государственной регистрации перехода права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Бакулин В.С. обратился в суд с иском к Морозовой Г.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что Дата обезличена года между Бакулиным В.С. и Морозовой Г.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, площадью 850 кв.м. и садового дома, расположенных по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ... Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Астрахани. Поскольку на тот момент времени государственная регистрация перехода права собственности не предусматривалась, истец поставил объекты недвижимости на технический учет в Бюро технической инвентаризации г.Астрахани. В настоящее время Бакулин В.С. не имеет возможности установить границы земельного участка, поскольку по данным территориального отдела Управления Росимущества собственником земельного участка является Морозова Г.Н. Со своей стороны, истец обязательства исполнил, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просил суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать переход права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 850 кв.м., садовый дом, площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ... расположенный на ...
В судебное заседание истец Бакулин В.С. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Юсупов Р.Р., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик Морозова Г.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Морозова Г.Н. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами - один из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.
Таким образом, ответчик Морозова Г.Н. воспользовалась своим правом, и отказалась от его реализации на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в судебное заседание не явилась, уважительность неявки суду не сообщила.
Суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года Морозова Г.Н. является собственником земельного участка Номер обезличен, площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ...», расположенного на ... ... л.д.29).
Дата обезличена года между Морозовой Г.Н. и Бакулиным В.С. заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, площадью 850 кв.м., а также с размещенными на нем объектами недвижимости, расположенных по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ...», расположенного на ... ... ... л.д.11-13). Данный договор сторонами подписан, удостоверен нотариусом г.Астрахани, зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года л.д.11).
Как следует из справки председателя садоводческого товарищества ...», Бакулин В.С. владеет садовым участком Номер обезличен, расположенном в садоводческом товариществе ...» л.д.10).
Согласно со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорными объектами имущества, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества ...» л.д.10).
Истец со своей стороны обязательства по договору купли-продажи исполнил, однако ответчик уклоняется от перехода права собственности на объекты недвижимости.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен, площадью 850 кв.м., с расположенным на нём садовым домом, площадью 41,3 кв.м., расположены по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество «...» л.д.4-5).
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что сделка купли-продажи была совершена, Бакулин В.С. со своей стороны исполнил условия, а Морозова Г.Н. передала земельный участок с садовым домом, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать переход права собственности за Бакулиным ... на земельный участок Номер обезличен, площадью 850 кв.м., садовый дом, площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, садоводческое товарищество ...», расположенный ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 1 октября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова