Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-2559\2010
20 октября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычева ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом (литер ... по ул. ... г. Астрахани. В целях улучшения жилищных условий истцом в ... гг. на месте ранее существующего холодного пристроя возведен утепленный пристрой, стены которого деревянные каркасно-засыпные под обшивку досками и т.д. Просит признать право собственности на реконструированный жилой дом (литер ...), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Истец Булычев ... исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управление по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, на праве собственности принадлежит жилой дом (литер ...) № ... по ул. ... г. Астрахани.
До ... года в доме было печное отопление, отсутствовало водо-и газоснабжение.
Согласно извлечению из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ... является Булычев .... в целом.
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, жилому дому расположенного по адресу: г. Астрахань, ... присвоен кадастровый номер ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о состоянии несущих строительных конструкций жилого дома (литер ...) по ... в ... г. Астрахани, состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам от ... года, условия проживания в жилом доме (литер ...) по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствуют требованиям СаПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Учитывая указанные обстоятельствах, суд считает исковые требования Булычева .... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Булычевым ... право собственности на реконструированный жилой дом, литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева