Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В..
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, на основании договора купли-продажи от ... года заключенного с ... истцом была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: г. Астрахань, ... ... корпус ... квартира ..., общеполезной площадью ... кв.м. Позднее истцом по договору купли-продажи жилого помещения от ... года у Жилищно-эксплуатационной конторы № ... г. Астрахани, действующей от имени комитета по управлению имуществом города Астрахани приобретено жилое помещение (колясочная) площадью ... кв.м., примыкающее к квартире ... ..., корпус ... по .... С целью улучшения жилищных условий хозяйственным способом была произведена перепланировка принадлежащей истцу квартиры № ... по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ... После завершения перепланировки без согласия проекта, истец обратился в адрес администрации по вопросу узаконения выполненной перепланировки. ... года истцом был получен письменный ответ с отказом. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии квартиру литер «...» общей площадью с учетом холодных помещений ... в.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ... квартира ...
Истец Севостьянов ... исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, на основании договора купли-продажи от ... года заключенного с ... истцом была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: г. Астрахань, ... ... корпус ... квартира ... общеполезной площадью ... кв.м.
Позднее истцом по договору купли-продажи жилого помещения от ... года у Жилищно-эксплуатационной конторы № ... ... г. Астрахани, действующей от имени комитета по управлению имуществом города Астрахани приобретено жилое помещение (колясочная) площадью ... кв.м., примыкающее к квартире ..., ..., корпус ... по ....
С целью улучшения жилищных условий хозяйственным способом была произведена перепланировка принадлежащей истцу квартиры ... по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ...
После завершения перепланировки без согласия проекта, истец обратился в адрес администрации по вопросу узаконения выполненной перепланировки. ... года истцом был получен письменный ответ с отказом.
Как видно из извлечения из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира ... является Севостьянов ... в целом.
В соответствии с заключением по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры № ... по ..., корпус ... в ... г. Астрахани от ... года, работы произведенные при реконструкции не повлияли на несущую способность устойчивость и надежность конструкций. Жилое помещение (...) и лоджию (...) можно перевести в нежилое, с устройством отдельного входа и утеплением лоджии обеспечивают теплопроводность и соответствуют нормам СНиП.
Из кадастрового паспорта № ... года следует жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира ... присвоен кадастровый номер: ...
Согласно экспертному заключению от ... года, квартира № ... (литер «...») по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корпус ... квартира ... соответствует требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Севостьянова .... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру, литер «... жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ... принадлежащую Севостьянову ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2010 года.
Судья Э.В. Иноземцева