Р Е Ш Е Н И Е № 2-2520\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысина ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании решения исполнительного Комитета Астраханского Городского Совета депутатов трудящихся № ... от ... года по договору № ... от ... года о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Мысину ... был предоставлен земельный участок по адресу: г.Астрахань, ... под строительство индивидуального жилого дома. Без получения разрешения на производство работ № ... года без оформление проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство жилого дома. Просит признать право собственности на жилое помещение литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ....
Представитель истца Рабинович ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не имеет возражений и полагает возможным удовлетворить заявленные требования, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного Комитета Астраханского Городского Совета депутатов трудящихся № ... года по договору № ... года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Мысину ... был предоставлен земельный участок по адресу: г. Астрахань, ... под строительство индивидуального жилого дома.
Получением разрешения на производство работ ... года без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство жилого дома.
В настоящее время указанный жилой дом значится по адресу: г. Астрахань, ....
Согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризацуия» ... в домовладении по ... имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер ...
При жизни самовольное строение Мысин ... не узаконил. Мысин ... умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти, о чем ... года составлена запись акта о смерти ...
В установленном законом порядке после смерти Мысина ... в наследство никто не вступал.
... года умерла его супруга - Мысина ... что подтверждается свидетельством о смерти, о чем ... года составлена запись акта о смерти .... После смерти Мысиной .... в наследство никто не вступал.
... года умер сын Мысина ... - Мысин ...., что подтверждается свидетельством о смерти ...
С заявлением о вступлении в наследство после смерти Мысина ... обратился его брат - Мысин ... Истец не может в установленном законом порядке оформить право собственности на жилой дом по ... в связи с тем, что дом не узаконен. В настоящее время в жилом доме никто на регистрационном учете не состоит кроме истца никто не проживает.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно данным технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции жилого дома литер А находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
ФГУЗ «ЦГЭ в АО» заключением № ... года согласовывает узаконение жилого дома литер ...
Как видно из наследственного дела № ... года к имуществу Мысина ... умершей ... года, наследниками являются Мысин ... года рождения, наследственное имущество состоит из доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., денежных вкладов.
По архивным данным Советского, Кировского, Ленинского районов г. Астрахани наследственное дело к имуществу Мысина ... умершей ... года не значится.
Учитывая указанные обстоятельствах, суд считает исковые требования Мысина ... к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Мысиным ... право собственности на жилой дом, литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева