РЕШЕНИЕ № 2-2688\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой ... к Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ларионова ... обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что договором передачи № ... от ... года, договора дарения № ... от ... года истец имеет по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., квартира .... В настоящее время ввиду возникшей необходимости при эксплуатации квартиры, произвела перепланировку квартиры без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. В связи с этим просит признать право собственности на перепланированную квартиру, литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., находящееся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ...
Истец Ларионова ... изменила исковые требований просила сохранить квартиру расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., в перепланированном состоянии.
Истец Ларионова ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что договором передачи № ... от ... года, договора дарения № ... от ... года Ларионова ... на праве собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ...
В настоящее время, ввиду возникшей необходимости при эксплуатации квартиры истец произвела перепланировку квартиры без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.
Согласно извлечения из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ... является Ларионова ... в целом.
Как видно из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры № ... по адресу: г. Астрахань, ... в ... г. Астрахани, перепланировка в квартире № ... по адресу: г. Астрахань, ... в минимальной степени затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. В жилых помещениях квартиры сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Таким образом, квартиру № ... после перепланировки можно использовать как жилое помещение.
В соответствии с письмом ГПН по г. Астрахани УГПН ГУ МЧС России по АО от ... года, перепланировка квартиры № ... литер ... жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... не противоречии требованиям пожарной безопасности.
Как видно из экспертного заключения от ... года, условия проживания в квартире № ... (литер «...») по адресу: г. Астрахань, ..., ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заявлению от Ларионовой ... от ... года, не возражает против перепланированной квартиры расположенного по адресу: г. Астрахань, ... квартира ..., так как она не нарушает права и охраняемые законом интересы не создает угрозу жизни и здоровью.
При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Ларионовой ... к Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить квартиру, литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ... принадлежащую Ларионовой ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2010 года.
Судья: Иноземцева Э.В.