Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хусаинов Х.М. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, .... В данной квартире проживают и зарегистрированы ФИО4 и ФИО3
С целью улучшения жилищных условий, в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в утеплении балкона, демонтаже подоконного участка наружной стены, оконного и дверного блока с образованием арочного проема выхода на балкон, остекление лоджии без утепления. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам. При обращении в Комитет по строительству администрации г.Астрахани Хусаинову Х.М. отказано в выдаче разрешения на согласование переустройства. Просил суд сохранить квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Хусаинов Х.М. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 иск поддержала, пояснив, что является ... В квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрированы и проживают: ФИО2, она и ...- ФИО3 В данной квартире был произведена перепланировка, однако в выдаче разрешения было отказано. Кроме того, из-за имеющейся перепланировки, они лишены возможности обратиться в Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани с заявление о приватизации спорного жилого помещения.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен межведомственной комиссии не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что требования истца не нарушают охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрированы и проживают Хусаинов Х.М., ФИО4, ФИО3 л.д.5,6).
Согласно извлечению из технического паспорта в квартире Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, ..., ... произведена перепланировка л.д.7-8).
Заключением ООО ...» установлено, что состояние несущих строительных конструкций перепланированной квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...- удовлетворительное, в связи с чем, её эксплуатация по назначению допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нём людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.11-14).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что квартира литер А по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.28).
Письмом Комитета по строительству администрации г.Астрахани от Дата обезличена года Хусаинову Х.М. отказано в согласовании выполненных в квартире работ, рекомендовано обратиться в суд л.д.16).
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Астрахани, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 22 октября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова