№ 2-2878/2010
Решение по состоянию на 27.10.2010г. в законную силу не вступило
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Азизовой Р.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы ... в интересах Тимофеевой ..., к Обществу с ограниченной ответственностью ... в лице конкурсного управляющего о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Служба ..., действующая в интересах Тимофеевой Е.М., обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ... в лице конкурсного управляющего о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена. между Тимофеевой Е.М. и ООО ... был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствиями с условиями которого ответчик обязался построить однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью квартиры с учетом холодных помещений ... кв.м., в том числе, общей проектной площадью квартиры ... кв.м., расположенную на 15 этаже шестнадцатиэтажного жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., а Тимофеева Е.М. обязалась оплатить стоимость данной квартиры в сумме ... руб.
Тимофеева Е.М. стоимость квартиры - ... руб., оплатила полностью.
Ответчиком до настоящего времени строительство жилого дома не завершено, квартира в собственность Тимофеевой Е.М. не передана. Дата обезличена. срок действия разрешения на строительство дома, а также срок договора аренды земельного участка, истекли. Однако руководством ответчика не принимается никаких мер для получения разрешения на строительство, продления договора аренды земельного участка и завершения строительства жилого дома.
В настоящее время доля Тимофеевой Е.М. определена как ... доли в объекте незавершенного строительства - жилом доме 75% готовности.
Просит признать за Тимофеевой Е.М. право собственности на ... долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 75% готовности, расположенном по адресу: г.Астрахань, ....
В судебном заседании представитель истца - Службы ... Чиркова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Истец Тимофеева Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представители ответчика - Общества с ограниченной ответственностью ... - конкурсный управляющий Шуршев В.Ф., действующий на основании решения Арбитражного суда ...., Максимов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против признания за Тимофеевой Е.М. права собственности на ... доли в объекте незавершенного строительства - жилом доме 75% готовности, расположенном по адресу: г.Астрахань, ...
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. 17.07.2009г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.1).
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч.9).
Судом установлено, что Дата обезличена. между Комитетом ... и Обществом с ограниченной ответственностью ... был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., для строительства группы жилых домов, на срок до Дата обезличена.
Дата обезличена. Обществом с ограниченной ответственностью ... было получено разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке группы жилых домов по проезду ... г.Астрахани, жилой дом Номер обезличен сроком действия до Дата обезличена
Дата обезличена. между ООО ... и Тимофеевой Е.М. был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно условиям данного договора ответчик обязался построить однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью квартиры с учетом холодных помещений ... кв.м., в том числе, общей проектной площадью квартиры ... кв.м., расположенную на 15 этаже шестнадцатиэтажного жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., а Тимофеева Е.М. обязалась оплатить стоимость данной квартиры в сумме ... руб.
Тимофеева Е.М. со своей стороны условия договора от Дата обезличена. выполнила в полном объеме, уплатив стоимость квартиры Номер обезличен в размере ... руб.
Ответчик свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена. не исполняет, до настоящего времени строительство жилого дома не завершено, квартира в срок, установленный договором - Дата обезличена., в собственность Тимофеевой Е.М. не передана. Дата обезличена. истек срок действия разрешения на строительство дома, а Дата обезличена. истек срок действия договора аренды земельного участка. Однако ответчик не принимает никаких мер для получения разрешения на строительство, продления договора аренды земельного участка и завершения строительства жилого дома.
В настоящее время какие-либо работы, направленные на завершение строительства жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., ответчиком не ведутся. Из справки ... ФГУП ... следует, что рекомендуемая доля квартиры Номер обезличен (инвестор Тимофеева Е.М.) составляет ....
Решением Арбитражным судом .... Общество с ограниченной ответственностью ... признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев до Дата обезличена., утвержден конкурсный управляющий - Шуршев ....
При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчик - ООО ... в лице конкурсного управляющего Шуршева В.Ф., признает исковые требования в полном объеме, и данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание представителем ответчика иска, а исковые требования Службы ..., действующей в интересах Тимофеевой Е.М., удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тимофеевой ... право собственности на ... долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 75% готовности, расположенном по адресу: г.Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 22.10.2010г.
СУДЬЯ