Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по строительству администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Дорофеев А.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по строительству администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ....В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция жилого помещения без получения разрешительных документов, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ....
В судебном заседании истец Дорофеев А.В., доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать за ним право собственности в целом на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, .../ул. ... ..., ....
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по строительству администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от Дата обезличена года Дорофеев А.В. является собственником квартиры, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, ...,... л.д.7-9).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, по адресу: г.Астрахань, ... имеются нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру Номер обезличен с увеличением площади на 11,2 кв.м. л.д.13-15).
Как следует из технического заключения ООО ...», реконструкция квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... заключалась устройстве несущей перегородки между помещением 3 и 4, 1 и 2, устройстве внутренних и наружных стен в помещении 1 и 2. В результате технического обследования и анализа основных строительных конструкций квартиры Номер обезличен установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и принятой терминологией категории технического состояния конструкций жилой квартиры, на момент обследования, оценивается как работоспособное, произведенная реконструкция не повлияла на несущую способность здания жилого дома в целом, прочность и устойчивость основных строительных конструкций являются достаточными для эксплуатации и постоянного проживания. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.21-38).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что квартира Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Как следует из заявлений собственников квартир по ... возражений против произведенной Дорофеевым А.В. реконструкции не имеют л.д.51-59).
Таким образом, реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дорофеевым ... право собственности в целом на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., .../ ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 18 октября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова