2-2097/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидовой ... к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитету по строительству администрации г. Астрахани, Курмакаеву ... о признании права собственности на жилой дом,У С Т А Н О В И Л:
Габидова З.А. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитету по строительству администрации г. Астрахани, Курмакаеву М. А. о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что в 1999 г. ею было начато строительство жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... ... литер Д, а в 2000 г. строительство было завершено. Поскольку строительство велось без проекта и разрешительных документов, ей рекомендовано обратиться в суд. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... литер Д.В дальнейшем истец изменила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности в целом на жилой дом литер Д, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ....
В судебном заседании истец Габидова З.А., ее представитель ..., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Суду пояснили, что объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку возведен, с учетом градостроительных, санитарных и строительных норм и правил.
Представители ответчиков Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитета по строительству администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. В материалах дела имеется отзыв комитета по строительству администрации г. Астрахани, где не имеют существенных возражений против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ... исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Третьи лица ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Габидова З.А.является сособственником 1/15 домовладения расположенного по адресу: ... в г. Астрахани, что подтверждается данными из извлечении из технического паспорта № составленного по состоянию на ,,, г.
Из пояснений истца Габидовой З.А. следует, что в 2000 году она завершила строительство жилого дома литер Д по вышеназванному адресу.
Из извлечения из технического паспорта следует, что Габидовой З.А., необходимо сдать в эксплуатацию садовый дом литер Д, с общей площадью 25,1 кв.м, жилой площадью 9,3 кв.м.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ,,, № следует, что жилой дом (литер «Д») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... соответствует требованиям СанПиН 2.,,,-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и может быть использован как жилой дом.
Из технического заключения ООО ... № следует, что основные строительные конструкции жилого дома лит.Д по ... в Советском районе г. Астрахани находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно Заключению № от ,,, г. по домовладению № по ... проведенного специалистом АФ ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ... собственник Габидова З.А.может признать за собой право собственности на самовольно выстроенный дом литер Д.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что самовольно возведенное истцом строение, возможно использовать как жилой дом. Строение возведено истцом в пределах земельного участка, находящегося у нее в собственности, с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Габидовой ... право собственности в целом на жилой дом литер «Д» общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... №.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10дней.
Судья: