21 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпинова ... к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ,,, г. принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... по .... В процессе проживания без получения на то разрешительной документации им был возведен новый жилой дом литер «Бб», который в настоящее время соответствуют требованиям строительных норм. Просит признать за ними право собственности на жилой дом литер « Бб» общей площадью 194,1 кв.м., площадь здания 202,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, с...
В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного на основании договора купли-продажи от ,,, г. Колпинову И.В., принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 604 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, Советский район, ...
На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом литер «Бб», общей площадью 194,1 кв.м., площадь здания 202,3 кв.м. без соответствующего разрешения на его строительство.
Вместе с тем согласно извлечению из технического паспорта, справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует устранить нарушения - сдать в эксплуатацию жилой дом литер «Бб».
Судом установлено, что основные строительные конструкции жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... расположенное по ..., согласно заключению ООО ... находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать строение в качестве жилого дома.
Кроме того своим письмом ФГУЗ ... от ,,, г. сообщил, что жилой дом литер «Бб», расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... расположенное по ... отвечает санитарным требованиям нормам.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным исковые требования Колпинова И.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колпиновым ... право собственности на жилой дом литер « Бб», общей площадью 194,1 кв.м., площадь здания 202,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., участок №.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ