Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубициной ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Истец Трубицина Т.П. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция жилого помещения. Основанием для проведенной реконструкции явилось постановление администрации г.Астрахани от Дата обезличена года. Реконструкция заключалась в возведении пристроя со стороны фасада здания, демонтаже оконных блоков и подоконных участков кладки. Данная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание истец Трубицина Т.П. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Снежкина М.А., действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен межведомственной комиссии не возражает против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Трубицина Т.П. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Постановлением администрации г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена года, Трубициной Т.П. разрешена реконструкция квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м. по ... произведена реконструкция. Необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию пристрой литер А33 площадью 13,8 кв.м.
Как следует из технического заключения ООО ...» Номер обезличенОС, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Астрахани расположена на первом этаже, реконструкция квартиры производилась на основании рабочего проекта. Произведенная реконструкция не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций жилого дома. Конструкции пристройки к квартире находятся в удовлетворительном состоянии и могут быть использованы по своему назначению.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что квартира (литером А,А33), расположенная по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, реконструкция квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трубициной ... право собственности в целом на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова