Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой ..., Рябинина ... к Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рябинина Ю.Н., Рябинин А.В. обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности. Истцы в обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. являются собственниками указанного жилого помещения. В 2010 г. истцами в целях благоустройства жилого помещения произведена реконструкция, в результате которой перемещены дверные проемы в перегородках, к комнате присоединена часть общего коридора, площадью 3,7 кв.м., которая стала неотъемлемой частью комнаты. Реконструкция комнаты не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, просят признать за ними право собственности на реконструированную комнату Номер обезличен в помещении Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Истцы Рябинина Ю.Н., Рябинин А.В., в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов Мухлаева О.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.
Представители ответчиков - Управления муниципальным имуществом г. Астрахани и Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица - Муниципального учреждения «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахани» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между ФИО4 и Рябининым Ю.Н., Рябининой А.В. заключен договор купли-продажи комнаты Номер обезличен в помещении Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ... права собственности к Рябинину Ю.Н., Рябининой А.В. Дата обезличена г. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г.
Комната Номер обезличен по указанному адресу без получения на это необходимых разрешений реконструирована с присоединением мест общего имущества. Общая площадь комнаты составляет 42,9 кв.м., жилая площадь составляет 39,2 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта Номер обезличен, составленным по состоянию на Дата обезличена г., согласно которому, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру Номер обезличен, комната 103, литер А.
Все основные строительные конструкции реконструированной жилой комнаты Номер обезличен в помещении Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ... находятся в работоспособном состоянии, соответствуют СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», позволяют использовать помещения по своему назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «...» Номер обезличен.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, комната Номер обезличен в помещении Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ... отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Оценив все обстоятельства по делу, принимая во внимание, что представитель сособственника присоединенного имущества, не возражает против признания за истцами права собственности на реконструированную комнату, суд приходит к убеждению, что сохранение реконструкции не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании права собственности на самовольно реконструированную комнату законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рябининой ..., Рябининым ..., в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на реконструированную комнату Номер обезличен, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., в помещении Номер обезличен, расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 8 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова