РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-2783\2010
03 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мечева ..., Мечевой ... к ИМНС РФ по Советскому району г. Астрахани, Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ИМНС РФ по Советскому району г. Астрахани, Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, ... года между Мечевым ... и супругой Мечевой ... отцом Мечевым ... матерью истца Мечевой ... и администрацией ... ... был заключен договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., квартира ... каждому по ... доле. Однако зарегистрировать переход права и получить свидетельства о праве собственности не удалось, в связи с болезнью, а впоследствии и смертью отца истца Мечева ... который скончался ... года. За данный период времени истцы самовольно, без разрешения и согласования, в целях улучшения жилищных условий, произвели перепланировку жилого помещения № .... До настоящего времени перепланированная квартира в эксплуатацию не сдана. Просят сохранить квартиру № ... в перепланированном состоянии и признать за Мечевым .... право собственности на ... доли квартиры, за Мечевой ... на ... долю квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Истец Мечева ... представитель Мечева ... - Васильева ... действующая по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ИМНС РФ по Советскому району г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ... года между Мечевым ... и супругой Мечевой ... отцом Мечевым ... матерью истца Мечевой ... администрацией ... был заключен договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ... каждому по ... доле.
Однако зарегистрировать переход права и получить свидетельства о праве собственности не удалось, в связи с болезнью, а впоследствии и смертью отца истца Мечева ... который скончался ... года. Мать истца Мечева ... скончалась ... года.
При обращении в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани истцами был получен ответ, что им необходимо пройти процедуру наследования в порядке ст. 64 ГК РФ.
За данный период времени истцы самовольно, без разрешения и согласования, в целях улучшения жилищных условий, произвели перепланировку жилого помещения № ... До настоящего времени перепланированная квартира в эксплуатацию не сдана.
При обращении в Управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани с заявлением об узаконении перепланировки, истцам было отказано, в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ...
Как видно из справок № ... от ... года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в настоящее время за Мечевой ... Мечевым ... собственности не значатся, в приватизации не участвовали.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственной санитарно-эпидемиологических правил и норм, квартира № ... по адресу: г. Астрахань, ..., ...
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № ... в жилом доме № ... по ... в ... ..., данная квартира после проделанных работ по перепланировки может использоваться по своему назначению.
При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Мечева ... Мечевой ... к ИМНС РФ по Советскому району г. Астрахани, Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру ... расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. ... в перепланированном состоянии.
Признать за ... право собственности на ... доли квартиры № ... расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Признать за Мечевой ... право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Иноземцева Э.В.