Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой ... к ООО ...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бурмистрова М.С. обратилась в суд с иском к ООО ...» о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве Номер обезличен По условиям данного договора, ООО ... ...» обязался построить, а истец оплатить стоимость трехкомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 110,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, .... Цена договора составила ... рублей. Согласно п.4.1 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 4 квартал 2009 года. Бурмистрова М.С. со своей стороны обязательства выполнила, стоимость квартиры оплатила, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдал, квартиру истцу не передал. Просила суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 119,2 кв.м., общей проектной площадью квартиры 110,6 кв.м., расположенной на 8-ом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, соответствующую 79\3586 доли в незавершенном строительством объекте- процент готовности 75%-жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ..., ...
В судебном заседании истец Бурмистрова М.С. доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ООО ...» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором признаёт исковые требования Бурмистровой М.С. в полном объеме.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО ...» и Бурмистровой М.С заключен договор на участие в долевом строительстве Номер обезличен Предметом договора является трехкомнатная квартира Номер обезличен, общей проектной площадью 110,6 кв.м., расположенная на ... л.д.14-17).
Согласно п.3.2 и 4.1 договора, цена договора составляет ... рублей, срок сдачи дома в эксплуатацию определен в 4-ом квартале 2009 года.
Как следует из соглашения от Дата обезличена года, заключенного между Бурмистровой М.С. и ООО ...», а также квитанций, Бурмистровой М.С. обязательства по договору исполнены в полном объеме, денежные средства в сумме ... рублей внесены в кассу ответчика л.д.18-20).
Согласно выписке Номер обезличен из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., на Дата обезличена года имеет назначение объекта - «жилое», площадь застройки 526,8 кв.м., составляет 75% готовности л.д.24).
Выпиской из заключения о рекомендуемых долях ФГУП Астраханского филиала «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ», доля соответствующая площади квартиры Номер обезличен (площадь 119,2 кв.м.), расположенного в объекте незавершенного строительства- жилом доме по адресу: г.Астрахань, ... составляет 79\3586 доли л.д.12-13).
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования Бурмистровой М.С.о признании права собственности на объект, незавершенный строительством подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бурмистровой ... право собственности на 79\3586 доли в незавершенном строительством объекте- процент готовности 75%-жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., что соответствует трехкомнатной квартире Номер обезличен, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 119,2 кв.м., общей проектной площадью квартиры 110,6 кв.м., расположенной на ... жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 25 октября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова