Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой ... к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований, указав, что она с 2001 года проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., №. В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в спорной комнате ею была проведена перепланировка, в связи с чем при обращении по вопросу приватизации ей было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Поскольку ранее в приватизации не участвовала, а проведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, просит суд признать за нею право собственности в целом на комнату №, общей площадью 14,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ....В судебном заседании представитель истца- Абдуллаева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, дело просят рассмотреть в отсутствии представителя.
Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
На основании ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно справки № от ... г. о составе семьи предоставленной Управлением по жилищной политике в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Столярова Н.И., ... года рождения.
Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ... г., усматривается, что в комнате № лит.А в ... по ... г.Астрахани произведена перепланировка ...
Согласно заключению ООО « Астраханьпромпроект» перепланировка произведенная в комнате № ... по ... г.Астрахани удовлетворяет требованиям СНиП,, что позволяет эксплуатацию квартиры по назначению.
Между тем по вопросу приватизации квартиры истец обращалась ответчику, но получила отказ по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка, которую необходимо узаконить.
Согласно справки АФ ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» истица в приватизации не участвовала.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Столяровой Н.И., поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законны прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Столяровой ... право собственности в целом на комнату, общей площадью 14,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Астрахань, ... ... комнат 241.Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ