2-2846/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 03 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой ..., Шамионова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, в обоснование исковых требований, указав, что их отцу Шамионову ... решением Горисполкома г. Астрахани от ...г. № был отведен земельный участок, площадью 489 кв.м. на ..., на котором им был возведен жилой дом, площадью 49 кв.м., общей полезной площадью 62,5 кв.м. с подворными постройками. После его смерти в наследство по закону вступила их мать Шамионова ... на 2/3 доли в указанном домовладении, а также на 1/6 доли его дочь Аксенова ... и 1/6 долю сын Шамионов .... После смерти их матери Шамионовой Р.Ф. ... г. в наследство вступила ее дочь Аксенова Р.Ф., Шамионов Р.Ф. от наследства отказался. Указывают, что при жизни Шамионовой Р.Ф. в целях улучшения жилищных условий осуществила реконструкцию домовладения путем возведения одноэтажного пристроя, где были оборудованы туалет и баня, а также возвела гараж и навес, без надлежащего разрешения. В целом реконструкция проведена без каких-либо нарушений и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, что следует из заключения « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» и сообщения УГПН ГУ МЧС России по Астраханской области, а также согласно техническому заключению основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Просили суд признать за Аксеновой Р.Ф. право собственности на 5/6 доли, за Шамионовым Р.Ф. на 1/6 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 152,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 175,2 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., и надворные постройки: гараж литер В, навес литер Г, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ....
В судебном заседании представитель истцов Богданова Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что сохранение объекта в реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку реконструкция выполнена с учетом градостроительных, санитарных и противопожарных норм.
Представитель ответчика Управления по земельным ресурсам администрации г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика комитета по строительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что Шамионову ... решением Горисполкома г. Астрахани от ...г. № был отведен земельный участок, площадью 489 кв.м. по ..., ..., на котором им был возведен жилой дом, площадью 49 кв.м., общей полезной площадью 62,5 кв.м. с подворными постройками.
После его смерти в наследство по закону вступила их мать Шамионова ... на 2/3 доли в указанном домовладении, а также на 1/6 доли его дочь Аксенова ... и 1/6 долю сын Шамионов ...
В настоящее время после смерти Шамионовой Р.Ф. ... г. - Аксеновой Р.Ф. согласно свидетельства о праве собственности выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № от ... г. на праве собственности принадлежит 5/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, ....
Сособственником 1/6 указанного жилого помещения является Шамионов Р.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Вместе с тем при жизни их мать в целях улучшения жилищных условий осуществила реконструкцию домовладения путем возведения одноэтажного пристроя, где были оборудованы туалет и баня, а также возвела гараж и навес, без надлежащего разрешения.
Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ... следует, что в домовладении № по ... в Советском районе г. Астрахани, принадлежащем на праве собственности истцам, осуществлена реконструкция с увеличением площади на 31,9 кв.м. После реконструкции общая площадь дома составляет 152,5 кв.м., жилая площадь -52,4 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений - 175,2.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» от ... № жилой дом (литер «А») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Воскресенская, 12 соответствует требованиям СанПиН 2....-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, составленного ООО «Синтех» № следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер А) по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно отзыву на иск от ... № ответчик комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не будет возражать против признания права собственности на вышеуказанный жилой дом, если судом будет установлено, что самовольно выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена его собственниками на отведенном земельном участке с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Поэтому сохранение жилого помещения в реконструированном виде возможно.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аксеновой ... право собственности по 5/6 доли, за Шамионовым ... на 1/6 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 152,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 175,2 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., и надворные постройки: гараж литер В. Навес 175,2 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м. и надворные постройки: гараж литер В, навес литер Г, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: