Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 02 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильичева ... к Чеботраш ..., Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о перераспределении долей домовладения и признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о перераспределении долей домовладения и признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником 15/28 доли в домовладении расположенном по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., .... Помимо него сособственником указанного домовладения являлась Зайцева Е.А., которая умерла в 2008 году и после ее смерти в наследство на указанную долю вступила Чеботраш Л.Н., но документы не переоформила. Домовладение состоит из двух половин, с отдельными выходами. В период 2009-2010 гг. им была произведена реконструкция жилого дома путем возведения пристроя, в результате чего площадь жилого дома лит. А увеличилась на 9,5 кв.м. Считает, что пристрой не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм. Поскольку в результате пристроя доли в указанном домовладении изменились и доля истца составляет 541/962 доли жилого дома, а ответчика 421/962, просит признать за ним право собственности на 541/962 доли, за Чеботраш Л.Н. на 421/962 доли жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ....Истец Ильичев М.М., его представитель Ильичева Н.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске. Просили требование удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Ответчик Чеботраш Л.Н. иск признала, не возражала против его удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Чеботраш Л.Н. являются сособственниками в общем долевом имуществе на домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Доли собственников на данное домовладение распределились следующим образом: Ильичеву М.М. принадлежит 15/28 доли домовладения на основании договора купли-продажи от ...; Чеботраш Л.Н. принадлежит в порядке наследования 13/28 доли домовладения.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем судом установлено, что в процессе проживания, без получения разрешительной документации истец произвел реконструкцию 15/28 доли жилого дома, путем возведения пристроя литер А1, которую согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на ... года необходимо сдать в эксплуатацию.
Основные строительные конструкции спорного домовладения после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ФГУП АФ « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Своим заключением ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ... года, считает возможным эксплуатацию 15/28 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... поскольку данный дом соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.21002-00 « Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Суд также считает возможным перераспределить доли и признать за Ильичевым М.М. право собственности на 541/962 доли жилого ... по ..., Советского района г. Астрахани, за Чеботраш Л.Н. на 421/962 доли жилого ... по ..., Советского района г. Астрахани.При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ильичева М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ильичевым ... право собственности на 541/962 доли, за Чеботраш ... на 421/962 доли жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу г. Астрахань, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья Р.М.Жумагалиева