№ 2-2412/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 18 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагузова ... к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рагузов А.Б. обратился в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на гаражи, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива Номер обезличен, за счет собственных средств построил кирпичные гаражи, расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ... б, гаражно-строительный кооператив Номер обезличен: гараж бокс 9 блок II с подвалом общей площадью 41,6 кв.м., гараж бокс 42 блок III с подвалом общей площадью 48,6 кв.м., гараж бокс 44 блок III с подвалом общей площадью 208,7 кв.м., гараж бокс 49 блок II с подвалом общей площадью 50,7 кв.м., гараж бокс 21 блок III с подвалом общей площадью 45,2 кв.м. Гаражному кооперативу Номер обезличен было разрешено строительство кирпичных гаражей на земельном участке площадью 9000 кв.м. по ул. ... Советского района г. Астрахани и в аренду для этих целей предоставлен указанный земельный участок. Техническими заключениями установлено, что при строительстве гаражей основные строительные конструкции соответствуют требованиям, предъявляемым для хранения индивидуального автотранспорта, гаражи могут эксплуатироваться по своему прямому назначению. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению объекты соответствуют СанПиН. Кроме того, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражи, поскольку они в эксплуатацию не сданы. Просил суд признать за ним право собственности в целом на кирпичные гаражи, расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ... б, гаражно-строительный кооператив Номер обезличен: на гараж бокс 9 блок II с подвалом общей площадью 41,6 кв.м., на гараж бокс 42 блок III с подвалом общей площадью 48,6 кв.м., на гараж бокс 44 блок III с подвалом общей площадью 208,7 кв.м., на гараж бокс 49 блок II с подвалом общей площадью 50,7 кв.м., на гараж бокс 21 блок III с подвалом общей площадью 45,2 кв.м.
Определением суда от 24.08.2010 в качестве соответчика привлечено управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани.
Определением суда от Дата обезличена в качестве соответчика привлечен гаражно- строительный кооператив Номер обезличен.
Истец Рагузов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель истца Мусаева А.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, признать за Рагузовым А.Б. право собственности в целом на кирпичные гаражи, расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ... б, гаражно-строительный кооператив Номер обезличен: на гараж бокс 9 блок II с подвалом общей площадью 41,6 кв.м., на гараж бокс 42 блок III с подвалом общей площадью 48,6 кв.м., на гараж бокс 44 блок III с подвалом общей площадью 208,7 кв.м., на гараж бокс 49 блок II с подвалом общей площадью 50,7 кв.м., на гараж бокс 21 блок III с подвалом общей площадью 45,2 кв.м. Суду пояснила, что объекты возведены на отведенном для этих целей земельном участке, постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку строительство осуществлено с учетом градостроительных, санитарных и строительных норм и правил.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд, выслушав Мусаеву А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года организован гаражно-строительный кооператив Номер обезличен для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа по ... в г. Астрахани. Согласно договору о предоставлении земельных участков в аренду, администрация г. Астрахани передает в аренду ГСК Номер обезличен земельный участок, площадью 9 000 кв.м. для строительства кирпичных гаражей по ... в Советском районе г. Астрахани. Согласно разрешению Номер обезличен от Дата обезличена года инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, гаражно-строительному кооперативу разрешены все виды работ по строительству кирпичных гаражей по ....
Судом установлено, что кирпичные гаражи, расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ... б, гаражно-строительный кооператив Номер обезличен: гараж бокс 9 блок II с подвалом общей площадью 41,6 кв.м., гараж бокс 42 блок III с подвалом общей площадью 48,6 кв.м., гараж бокс 44 блок III с подвалом общей площадью 208,7 кв.м., гараж бокс 49 блок II с подвалом общей площадью 50,7 кв.м., гараж бокс 21 блок III с подвалом общей площадью 45,2 кв.м. не сданы в эксплуатацию, что подтверждается кадастровыми паспортами от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен, 46699, 46693, от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен, 46811; извлечениями из технических паспортов от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен, 62570; справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен л.д.15-35,122-127).
Из справки от Дата обезличена л.д.139) следует, что Рагузов А.Б. является членом гаражно-строительного кооператива Номер обезличен с 2001 года. Паевые взносы Рагузовым А.Б. в ГСК Номер обезличен внесены полностью, оплачивает налог на строение, задолженности не имеет, что следует из справок от Дата обезличена л.д.133-137).
Из технических заключений ООО ... Номер обезличенНомер обезличен, 921-10, составленных в июне-июле 2010 года л.д.74-92) следует, что основные конструкции кирпичных гаражей, расположенных по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... б, гаражно-строительный кооператив Номер обезличен: гараж бокс 9 блок II, гараж бокс 42 блок III, гараж бокс 44 блок III, гараж бокс 49 блок II, гараж бокс 21 блок III, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, трещин и других признаков деформаций, свидетельствующих о недостаточной несущей способности фундаментов или конструкций надземной части не обнаружено. Следов подтопления или увлажнения кладки стен не выявлено. Гидроизоляция и водоотвод выполняют свои функции, уклон покрытия обеспечивает быстрый сток дождевых и талых вод. Строения по своим характеристикам соответствуют требованиям, предъявляемым к помещениям для хранения индивидуального автотранспорта, поэтому гаражи могут эксплуатироваться по назначению. При составлении заключения специалисты руководствовались СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», РД 22-01.97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов».
Заключением ФГУЗ ...» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.73) установлено, что гаражи, расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ... б: гараж бокс 9 блок II, гараж бокс 42 блок III, гараж бокс 44 блок III, гараж бокс 49 блок II, гараж бокс 21 блок III, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН Номер обезличен «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Ответчики управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований Рагузова А.Б., если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из отзывов на иск л.д.93,116).
Из заявления председателя ГСК Номер обезличен от Дата обезличена л.д.138) следует, что председатель кооператива ФИО3 не возражает против исковых требований Рагузова А.Б. о признании права собственности на гаражи.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что самовольно возведенные истцом строения возможно использовать как гаражи. Строения возведены в пределах земельного участка, выделенного в аренду для этих целей гаражно-строительному кооперативу, членом которого является истец, оплативший полностью паевые взносы. Строения возведены с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение гаражей, место их нахождения не исключают возможность передачи их в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рагузовым ... право собственности в целом на кирпичные гаражи, расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ... б, гаражно-строительный кооператив Номер обезличен: на гараж бокс 9 блок II с подвалом общей площадью 41,6 кв.м., на гараж бокс 42 блок III с подвалом общей площадью 48,6 кв.м., на гараж бокс 44 блок III с подвалом общей площадью 208,7 кв.м., на гараж бокс 49 блок II с подвалом общей площадью 50,7 кв.м., на гараж бокс 21 блок III с подвалом общей площадью 45,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья: Е.А. Фролова