№ 2-2509/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,
при секретаре Скляровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарманбетовой Биканат Кумурлавовны к ответчик 1, ответчик 2, Полванову Руслану Рамазановичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зарманбетова Б.К. обратилась в суд с иском к ответчик 1, ответчик 2, Полванову Р.Р. о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ....
Без оформления проектно-смектной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истица осуществила снос принадлежащей ей части жилого дома литер А и выстроила на его месте новый жилой дом. Согласно извлечению из технического паспорта в домовладении по ..., имеются нарушения: следует сдать в эксплуатацию жилой дом литер Л, часть жилого дома литер А снесена.
Согласно материалам инвентарного дела Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на домовладение по ..., земельный участок под обслуживание данного дома был сформирован до Дата обезличена. В связи с давностью лет документы землепользования в архивном деле не сохранились.
Согласно техническому заключению, основные строительные конструкции жилого дома литер Л находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
учреждение 1 и учреждение 2 полагают жилой дом литер Л соответствующим требованиям Санитарных норм и правил, а также не противоречащим требованиям пожарной безопасности.
Зарманбетова Б.К. просит прекратить за ней право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., признать за ней право собственности на жилой дом литер Л, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Представитель истца Зарманбетовой Б.К. - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Зарманбетовой Б.К. поддержал в полном объеме, изложил доводы, указанные в исковом заявлении. Просил прекратить за Зарманбетовой Б.К. право общей долевой собственности на 1/2 доли домовладения литер А, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... и признать за Зарманбетовой Б.К. право собственности на домовладение литер Л, жилой площадью 41,1 кв.м., общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: ....
Ответчик Полванов Р.Р. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Зарманбетовой Б.К. не возражает.
Представитель ответчика - ответчик 1 - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - ответчик 2 - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что собственниками домовладения литер А, расположенного по адресу ..., являются Зарманбетова Б.К. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена., и Полванов Р.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена Каждому принадлежит по 1/2 доли. Данные обстоятельства усматриваются из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., справки ФИО14 Номер обезличен от Дата обезличена
Строение, под литером «А», располагавшееся по адресу: ..., снесено, что подтверждается извлечением из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что право собственности на данное строение подлежит прекращению, а требования истца о прекращении права собственности - удовлетворению.
Земельный участок под обслуживание спорного домовладения был сформирован до Дата обезличена и в связи с давностью лет документы землепользования в архивном деле не сохранились, о чем свидетельствует сообщение ФИО14 Номер обезличен от Дата обезличена
Зарманбетова Б.К. без оформления проектно-смектной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила снос принадлежащей ей 1/2 доли спорного домовладения и возвела жилой дом, литер Л.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг., извлечению из технического Номер обезличен от Дата обезличенаг., кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличенаг., в домовладении по ..., следует сдать в эксплуатацию жилой дом литер Л; часть жилого дома литер А снесена; под эксплуатацию домовладения отведен земельный участок, площадью ... кв.м., фактически используется земельный участок площадью ... кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный объект возведен в рамках границ земельного участка, сформированного под обслуживание спорного домовладения.
Из технического заключения индивидуального предпринимателя ФИО5 следует, что основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., литер Л., находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Спорное домовладение соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также не противоречит требованиям пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением учреждение 1 от Дата обезличенаг., сообщением учреждение 2 от Дата обезличенаг.
Оценив все обстоятельства, суд приходит к убеждению, что сохранение спорной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что строение возведено на отведенном для этих целей земельном участке, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, суд находит требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, ч.1 ст.235 ГК РФ, ст. 194-214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зарманбетовой Биканат Кумурлавовны о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, признании права собственности на домовладение, удовлетворить.
Прекратить за Зарманбетовой Биканат Кумурлавовной право общей долевой собственности на 1/2 доли домовладения литер А, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....
Признать за Зарманбетовой Биканат Кумурлавовной право собственности на домовладение литер Л, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ Колбаева Ф.А.
Полный текст решения изготовлен 05.10.2010 г.
СУДЬЯ Колбаева Ф.А.