Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Асановой ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хакимов М.С. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Асановой Ф.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что является собственником 40/71 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ....
Без получения разрешительной документации, истцом была снесена часть жилого дома литер Б и произведена реконструкция, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» выдел доли из домовладения по ... возможен. Между сторонами сложился порядок пользования служебными помещениями, земельным участком. Просил суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., выделить Хакимову М.С. в целом жилой дом литер Б,Б1, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., признать за Хакимовым М.С. право собственности в целом на жилой дом литер Б,Б1, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание истец Хакимов М.С. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Жарук Л.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд прекратить право общей долевой собственности Хакимова М.С. на домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ... выделить Хакимову М.С. в целом жилой дом литер Б,Б1, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... признать за Хакимовым М.С. право собственности в целом на жилой дом литер Б,Б1, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... ...
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года не возражает против удовлетворения иска.
В судебное заседание ответчик Асанова Ф.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Хакимов М.С. является собственником ... доли, а Асанова Ф.А. собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, регистрационным удостоверением.
Заключением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен.337.2 от Дата обезличена года установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ... состоит из двух жилых домов литер А жилой дом литер Б,Б1. Порядок пользования жилыми домами, земельным участком, хозяйственными постройками сложился давно. Предложен следующий вариант выдела доли: выделить жилой дом литер Б,Б1 в самостоятельное домовладение с прилегающим земельным участком в сложившихся границах с хозяйственными постройками, навесами, сараем, присвоить домовладению почтовый адрес: г.Астрахань, ...,... прекратить долевую собственность в части 40\71 доли, принадлежащих Хакимову М.С., признать за Хакимовым М.С. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ...
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что сособственник жилого дома по ... не возражает против удовлетворения исковых требований, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, выдел жилого дома в самостоятельный объект не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, подлежат удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта на жилой дом литер ББ1, по адресу: г.Астрахань, ...,д.106, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ББ1 с увеличением площади на 37,7 кв.м., часть жилого дома литер Б снесена. Земельный участок увеличен самовольно на 132 кв.м.
Как следует из технического заключения ИП ФИО4, основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома литер ББ1 по адресу: г.Астрахань, ..., на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер Б,Б1,б по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Хакимова Медарисса Саляхетдиновича на ... доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен.
Выделить из домовладения в самостоятельный объект недвижимости жилой дом литер Б,Б1, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен а.
Признать за Хакимовым ... право собственности в целом на жилой дом, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен а.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова