Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Васильева В.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что в 1995 году ... истца приобрел домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ..., в котором на момент приобретения имелась реконструкция. После ... на указанное домовладение. Реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...В судебном заседании истец Васильева В.В., доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что Васильева В.В. является собственником земельного участка, а также жилого дома, расположенных по адресу: г.Астрахань, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Судом установлено, что в жилом доме по адресу: г.Астрахань, ... была произведена реконструкция, что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Как следует из технического заключения ООО ...» Номер обезличен основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Васильевой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом Номер обезличен, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., .../ ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова