ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Рзаева А.Г. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
В 2009 года без получения разрешительной документации, истцом был снесен жилой дом литер А и возведен жилой дом литер Ж. Самовольное строение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать прекратить право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... признать право собственности в целом на жилой дом литер Ж, общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ....
В судебном заседании истец Рзаева А.Г., доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило возражении на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска, поскольку самовольное строение возведено на не отведенном земельном участке, без получения разрешительных документов. Также истцом не предоставлена исполнительная топографо-геодезическая съемка самовольного строения, в связи с чем, определить месторасположения жилого дома невозможно. Просил суд в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственного регистрации права от Дата обезличена года Рзаева А.Г. является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом литер А, по адресу: г.Астрахань, .../ ..., ... снесен.
Таким образом, исковые требования Рзаевой А.Г. о прекращении права собственности на жилой дом литер А по указанному адресу являются обоснованными, так как объект недвижимости - жилой дом уничтожен.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта на жилой дом литер Ж, общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., по адресу: г.Астрахань, ... необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер Ж. Земельный участок увеличен самовольно на 99 кв.м. самовольно.
Как следует из технического заключения ОАО ..., основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ... на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер Ж по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Довод представителя ответчика в части того, что истцом увеличен самовольно земельный участок является не состоятельным, поскольку как следует из технического паспорта на строение от 1999 года, жилой дом находится в границах отведенного земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств в обоснование возражений относительно исковых требований Рзаевой А.Г.
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Рзаевой ... на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за ... право собственности в целом на жилой дом литер Ж, общей площадью 99,4 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ... дом Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2010 года.
Судья: Э.А. Юденкова