19 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Макеев Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 616 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, с/т ... в районе ... на котором он без разрешительной документации возвел жилой дом литер А, общей площадью 209,0 кв.м.. В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» построенному дому присвоен почтовый адрес: .... Просит признать за ним право собственности на жилой дом, литер «А» общей площадью 209,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... дом №.
В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме просит его удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ... г. на основании договора купли-продажи от ... г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 616 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, с/т ... в районе ....
На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом литер «А», общей площадью 209,0 кв.м., без соответствующего разрешения на его строительство.
Вместе с тем, согласно извлечению из технического паспорта, справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует устранить нарушения - сдать в эксплуатацию дачный дом литер «А», который используется как жилой.
Согласно Заключению АФ ФГУП « Ростехинвентаризация» № от ... г. домовладению,расположенному по адресу: г. Астрахань, Советский район,с/т ..., рекомендовано присвоить адрес: г. Астрахань, ... №.
Вместе с тем основные строительные конструкции, жилого дома расположенного в Советском районе г. Астрахани, по ... №, как следует из технического заключения ООО ... находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать строение в качестве жилого дома.
Согласно письму ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ... года жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань, Советский район ... № соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2....-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, а также, что признание права собственности на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Макеева Н.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Макеевым ... право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 209,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... дом №.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ